Prix immobilier à Saclay (91400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Saclay (91400), le prix médian s'établit à 5 022 €/m² pour un appartement et 4 701 €/m² pour une maison, soit +4,1 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 691 et 5 353 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 4 437 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 502 DPE établis depuis juillet 2021, 7,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 022€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +4,1 % sur un an
4 701€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
4 691 – 5 353
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 437
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Saclay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saclay est passé de 4 823 €/m² en 2022 à 5 022 €/m² en 2025, soit +4,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 823 | 3 |
| 2025 | 5 022 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE MONTAIGNE | Maison | 60 m² | 311 250 € | 5 188 | 12/25 |
| 1 RUE MONTAIGNE | Maison | 100 m² | 435 000 € | 4 350 | 11/25 |
| 78 RUE DE VILLERAS | Maison | 112 m² | 529 000 € | 4 723 | 10/25 |
| 2 IMP DES PRES BRIANDS | Maison | 89 m² | 469 350 € | 5 274 | 10/25 |
| 6 RUE DIDEROT | Maison | 63 m² | 357 000 € | 5 667 | 10/25 |
| 2 RUE RABELAIS | Maison | 100 m² | 462 000 € | 4 620 | 10/25 |
| 6 RUE MONTAIGNE | Maison | 95 m² | 465 600 € | 4 901 | 10/25 |
| 31 RUE MONTESQUIEU | Appartement | 31 m² | 176 215 € | 5 684 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saclay (CSV)Habitants de Saclay
Recensement INSEE 2023.
4 437
325 hab/km² · 14 km²
1 616
2,65 personnes par ménage
37 900€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,5 %
- 15–24 ans
-
13,5 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
23,5 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
10,2 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,8 %
- Couples sans enfant
-
21,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
39,7 %
- Familles monoparentales
-
13,9 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 190 femmes seules et 195 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 28,6 %
- Retraités 21,0 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Employés 11,4 %
- Ouvriers 4,2 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saclay
502 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
502
logements existants, depuis juillet 2021
7,6 %
38 logements classés F ou G
166kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
226 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 502 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
2,0 %
- C
-
45,0 %
- D
-
29,1 %
- E
-
16,1 %
- F
-
5,0 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,4 %
- B
-
19,7 %
- C
-
46,2 %
- D
-
17,9 %
- E
-
9,0 %
- F
-
1,4 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 257 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 212 DPE · médiane 131 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 200 DPE · 7,0 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saclay ?
Le prix médian est de 5 022 €/m² pour un appartement et 4 701 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saclay ?
Saclay compte 4 437 habitants, soit une densité de 325 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.