Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (45220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Saint-Germain-des-Prés (45220), le prix médian s'établit à 1 247 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 780 et 1 711 €/m². Côté maison, la commune se classe 193ᵉ sur 266 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 605 €/m²). Commune de 1 849 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 223 DPE établis depuis juillet 2021, 19,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 247€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
780 – 1 711
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 849
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Saint-Germain-des-Prés
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 AV DE VARENNES | Maison | 16 m² | 11 000 € | 688 | 11/25 |
| 18 CHE DES GIERS | Maison | 117 m² | 197 000 € | 1 684 | 11/25 |
| 5436 LA CHAPONNIERE | Maison | 90 m² | 161 500 € | 1 794 | 07/25 |
| 17 AV PRINCIPALE | Maison | 58 m² | 47 000 € | 810 | 07/25 |
| 124 ALL DES PEUPLIERS | Maison | 115 m² | 171 900 € | 1 495 | 08/24 |
| 45 CHE DES PETITS JAVOTS | Maison | 129 m² | 167 500 € | 1 298 | 07/24 |
| 8 RUE DE LA FONDERIE | Maison | 55 m² | 45 000 € | 818 | 10/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain-des-Prés (CSV)Habitants de Saint-Germain-des-Prés
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain-des-Prés sont les Germanopratins.
1 849
71 hab/km² · 26 km²
836
2,18 personnes par ménage
26 030€/an
Filosofi INSEE
48,7 %de femmes
51,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,3 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
13,9 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
16,7 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,0 %
- Couples sans enfant
-
32,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,6 %
- Familles monoparentales
-
6,0 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 132 femmes seules et 162 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,0 %
- Ouvriers 17,2 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Employés 12,8 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Cadres et prof. sup. 5,4 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain-des-Prés
223 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
223
logements existants, depuis juillet 2021
19,7 %
44 logements classés F ou G
227kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
84 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 223 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
0,4 %
- C
-
18,8 %
- D
-
37,7 %
- E
-
22,0 %
- F
-
10,8 %
- G
-
9,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,6 %
- B
-
37,7 %
- C
-
15,7 %
- D
-
18,4 %
- E
-
4,9 %
- F
-
7,2 %
- G
-
3,6 %
- Maisons
- 200 DPE · médiane 228 kWh/m²/an
- Appartements
- 23 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 82 DPE · 15,9 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix médian est de 1 247 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain-des-Prés ?
Saint-Germain-des-Prés compte 1 849 habitants (les Germanopratins), soit une densité de 71 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.