Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (49170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Saint-Germain-des-Prés (49170), le prix médian s'établit à 1 600 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 455 et 2 020 €/m². Côté maison, la commune se classe 112ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 1 388 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 218 DPE établis depuis juillet 2021, 11,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 600€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
1 455 – 2 020
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 388
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Saint-Germain-des-Prés
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 CHE DE L'ESPERANCE | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 | 11/25 |
| 68 CHE DE LA GRANDE HOMELLE | Maison | 99 m² | 200 000 € | 2 020 | 10/25 |
| 58 IMP LA HAIE | Maison | 59 m² | 177 000 € | 3 000 | 05/25 |
| 56 IMP LA HAIE | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 | 05/25 |
| 394 RTE DU GRAND MOULIN | Maison | 130 m² | 175 000 € | 1 346 | 03/25 |
| 18 RUE PERRINE PERROTIN | Maison | 129 m² | 342 500 € | 2 655 | 10/24 |
| 10 RUE DE LA BOULAIRIE | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 | 10/24 |
| 1157 RTE DE LA PIERRE SALEE | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain-des-Prés (CSV)Habitants de Saint-Germain-des-Prés
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain-des-Prés sont les Germanopratains.
1 388
70 hab/km² · 20 km²
586
2,37 personnes par ménage
25 550€/an
Filosofi INSEE
49,1 %de femmes
50,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,7 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
15,6 %
- 40–54 ans
-
22,9 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,8 %
- Couples sans enfant
-
35,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,9 %
- Familles monoparentales
-
5,1 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 84 femmes seules et 74 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,7 %
- Professions intermédiaires 17,7 %
- Ouvriers 17,5 %
- Employés 13,6 %
- Cadres et prof. sup. 7,7 %
- Autres sans activité 7,3 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 1,8 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain-des-Prés
218 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
218
logements existants, depuis juillet 2021
11,0 %
24 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
55 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 218 DPE étiquetés.
- A
-
10,1 %
- B
-
18,8 %
- C
-
25,2 %
- D
-
24,8 %
- E
-
10,1 %
- F
-
9,2 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
40,4 %
- B
-
33,0 %
- C
-
8,3 %
- D
-
8,7 %
- E
-
4,1 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 195 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- Appartements
- 20 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 62 DPE · 12,9 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix médian est de 1 600 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain-des-Prés ?
Saint-Germain-des-Prés compte 1 388 habitants (les Germanopratains), soit une densité de 70 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.