Prix immobilier à Champtocé-sur-Loire (49123)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Champtocé-sur-Loire (49123), le prix médian s'établit à 1 631 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 400 et 1 859 €/m². Côté maison, la commune se classe 108ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 1 829 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 297 DPE établis depuis juillet 2021, 13,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 631€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
Fourchette de prix
1 400 – 1 859
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 829
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Champtocé-sur-Loire
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Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 PL SAINT JACQUES | Maison | 122 m² | 199 000 € | 1 631 | 10/25 |
| 107 CHE DU BAS PIN | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 | 07/25 |
| 24 RUE DES MERISIERS | Maison | 112 m² | 264 900 € | 2 365 | 07/25 |
| 105 CHE DU BAS PIN | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 | 06/25 |
| 5739 IMP DES VENTS | Maison | 50 m² | 27 500 € | 550 | 05/25 |
| 4 RUE DES PRUNIERS | Maison | 143 m² | 291 000 € | 2 035 | 03/25 |
| 101 CHE DU BAS PIN | Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 | 02/25 |
| 9 RUE DU CLOS GARREAU | Maison | 91 m² | 164 730 € | 1 810 | 02/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Champtocé-sur-Loire (CSV)Habitants de Champtocé-sur-Loire
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Champtocé-sur-Loire sont les Champtocéens.
1 829
50 hab/km² · 37 km²
748
2,34 personnes par ménage
25 350€/an
Filosofi INSEE
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
15,1 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,5 %
- Couples sans enfant
-
32,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,1 %
- Familles monoparentales
-
6,6 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 84 femmes seules et 113 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,8 %
- Ouvriers 18,6 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Employés 13,4 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Champtocé-sur-Loire
297 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
297
logements existants, depuis juillet 2021
13,8 %
41 logements classés F ou G
180kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
84 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 297 DPE étiquetés.
- A
-
14,8 %
- B
-
10,1 %
- C
-
16,5 %
- D
-
28,3 %
- E
-
16,5 %
- F
-
7,1 %
- G
-
6,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
32,7 %
- B
-
31,3 %
- C
-
11,4 %
- D
-
12,1 %
- E
-
4,7 %
- F
-
3,4 %
- G
-
4,4 %
- Maisons
- 253 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- Appartements
- 39 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 136 DPE · 10,3 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champtocé-sur-Loire ?
Le prix médian est de 1 631 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Champtocé-sur-Loire ?
Champtocé-sur-Loire compte 1 829 habitants (les Champtocéens), soit une densité de 50 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.