Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), le prix médian s'établit à 4 541 €/m² pour un appartement et 3 220 €/m² pour une maison, soit -34,1 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 541 et 4 541 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, au-dessus de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 7 469 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 392 DPE établis depuis juillet 2021, 2,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 541€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -34,1 % sur un an
3 220€/m²
Prix médian au m² · 57 ventes
Fourchette de prix
4 541 – 4 541
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 469
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Saint-Germain-lès-Corbeil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Germain-lès-Corbeil est passé de 2 805 €/m² en 2021 à 4 541 €/m² en 2025, soit +61,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 805 | 5 |
| 2022 | 12 160 | 3 |
| 2023 | 6 890 | 2 |
| 2025 | 4 541 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 SQ JOACHIM DU BELLAY | Maison | 82 m² | 275 000 € | 3 354 | 12/25 |
| 17 CHE D ETIOLLES | Maison | 170 m² | 412 000 € | 2 424 | 12/25 |
| 3 SQ GEORGES BERNANOS | Maison | 99 m² | 355 000 € | 3 586 | 12/25 |
| 7 AV CATHERINE LACOSTE | Maison | 125 m² | 324 000 € | 2 592 | 12/25 |
| 9 SQ PIERRE RONSARD | Maison | 82 m² | 227 000 € | 2 768 | 11/25 |
| 44 AV SAINT EXUPERY | Maison | 97 m² | 316 000 € | 3 258 | 10/25 |
| 9 SQ HENRI BERGSON | Maison | 96 m² | 353 000 € | 3 677 | 10/25 |
| 37 AV AUGUSTE RODIN | Maison | 94 m² | 135 000 € | 1 436 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain-lès-Corbeil (CSV)Habitants de Saint-Germain-lès-Corbeil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain-lès-Corbeil sont les Saint-Germinois.
7 469
1 515 hab/km² · 4,9 km²
3 084
2,40 personnes par ménage
33 450€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,0 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
14,7 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,4 %
- Couples sans enfant
-
28,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,4 %
- Familles monoparentales
-
12,2 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 565 femmes seules et 310 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,2 %
- Professions intermédiaires 18,0 %
- Cadres et prof. sup. 18,0 %
- Autres sans activité 15,2 %
- Employés 12,1 %
- Ouvriers 4,9 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain-lès-Corbeil
1 392 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 392
logements existants, depuis juillet 2021
2,0 %
28 logements classés F ou G
161kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
666 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 392 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,9 %
- C
-
47,8 %
- D
-
40,0 %
- E
-
7,7 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,9 %
- B
-
20,9 %
- C
-
38,0 %
- D
-
27,2 %
- E
-
5,2 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 610 DPE · médiane 193 kWh/m²/an
- Appartements
- 738 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 693 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian est de 4 541 €/m² pour un appartement et 3 220 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Saint-Germain-lès-Corbeil compte 7 469 habitants (les Saint-Germinois), soit une densité de 1 515 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.