Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), le prix médian s'établit à 2 612 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 418 et 2 909 €/m². Côté maison, la commune se classe 21ᵉ sur 167 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, au-dessus de la médiane départementale (1 872 €/m²). Commune de 2 216 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 224 DPE établis depuis juillet 2021, 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 612€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
2 418 – 2 909
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 216
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Saint-Melaine-sur-Aubance
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 CHE DE LA GACHETIERE | Maison | 114 m² | 283 700 € | 2 489 | 09/25 |
| 45 CHE DU HAUT PLESSIS | Maison | 165 m² | 395 000 € | 2 394 | 09/25 |
| 1 CHE DE LA CHARDONNIERE | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 | 08/25 |
| 29 RUE DE LA JUSTICION | Maison | 105 m² | 370 000 € | 3 524 | 07/25 |
| 6 IMP RAMIR | Maison | 90 m² | 267 000 € | 2 967 | 07/25 |
| 6 A SQ DU CLOS DE MONFERRAND | Maison | 117 m² | 320 000 € | 2 735 | 02/25 |
| 3 IMP DE LA SAULAIE | Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 | 12/24 |
| 5 CHE DE LA MECRENIERE | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 | 12/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Melaine-sur-Aubance (CSV)Habitants de Saint-Melaine-sur-Aubance
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Melaine-sur-Aubance sont les Melainois.
2 216
434 hab/km² · 5,1 km²
916
2,42 personnes par ménage
31 470€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,2 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
16,1 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
18,9 %
- Couples sans enfant
-
41,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,8 %
- Familles monoparentales
-
6,5 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 128 femmes seules et 44 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,4 %
- Professions intermédiaires 20,3 %
- Cadres et prof. sup. 13,7 %
- Employés 11,3 %
- Artisans et commerçants 9,3 %
- Autres sans activité 7,9 %
- Ouvriers 5,7 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Melaine-sur-Aubance
224 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
224
logements existants, depuis juillet 2021
8,9 %
20 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
69 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 224 DPE étiquetés.
- A
-
8,5 %
- B
-
12,5 %
- C
-
30,8 %
- D
-
30,8 %
- E
-
8,5 %
- F
-
6,3 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
34,4 %
- B
-
35,7 %
- C
-
12,5 %
- D
-
11,2 %
- E
-
2,2 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 187 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 36 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 58 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le prix médian est de 2 612 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Saint-Melaine-sur-Aubance compte 2 216 habitants (les Melainois), soit une densité de 434 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.