Prix immobilier à Sales (74150)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Sales (74150), le prix médian s'établit à 2 792 €/m² pour un appartement et 4 059 €/m² pour une maison, soit -30,6 % sur un an, sur la base de 21 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 067 et 2 792 €/m². Côté appartement, la commune se classe 104ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 2 325 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 170 DPE établis depuis juillet 2021, 16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 792€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -30,6 % sur un an
4 059€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
2 067 – 2 792
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 325
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Sales
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Sales
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Sales
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sales est passé de 3 594 €/m² en 2021 à 2 792 €/m² en 2025, soit -22,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 594 | 2 |
| 2022 | 3 658 | 3 |
| 2023 | 3 940 | 9 |
| 2024 | 4 021 | 4 |
| 2025 | 2 792 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 IMP DU NOUVEAU HAMEAU | Maison | 86 m² | 365 350 € | 4 248 | 12/25 |
| 3 IMP DE LA HAIE DES CHENES | Appartement | 120 m² | 335 000 € | 2 792 | 10/25 |
| 34 RTE DES GRANGES | Maison | 124 m² | 475 200 € | 3 832 | 08/25 |
| 22 IMP DE PROVONGES | Maison | 124 m² | 429 700 € | 3 465 | 07/25 |
| 20 IMP DE PROVONGES | Maison | 72 m² | 320 500 € | 4 451 | 07/25 |
| 24 IMP DE PROVONGES | Maison | 124 m² | 439 700 € | 3 546 | 07/25 |
| 3 IMP DE LA HAIE DES CHENES | Appartement | 120 m² | 335 000 € | 2 792 | 07/25 |
| 24 RTE DE CHARVAZ | Maison | 76 m² | 296 460 € | 3 901 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sales (CSV)Habitants de Sales
Recensement INSEE 2023.
2 325
252 hab/km² · 9,2 km²
921
2,52 personnes par ménage
30 690€/an
Filosofi INSEE
49,8 %de femmes
50,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,8 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
19,4 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
13,6 %
- 80 ans et plus
-
3,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,3 %
- Couples sans enfant
-
27,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
39,7 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 105 femmes seules et 110 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,8 %
- Professions intermédiaires 23,7 %
- Employés 13,7 %
- Cadres et prof. sup. 12,2 %
- Ouvriers 12,2 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sales
170 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
170
logements existants, depuis juillet 2021
16,5 %
28 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
65 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 170 DPE étiquetés.
- A
-
3,5 %
- B
-
8,8 %
- C
-
38,2 %
- D
-
22,4 %
- E
-
10,6 %
- F
-
10,0 %
- G
-
6,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,6 %
- B
-
21,2 %
- C
-
31,2 %
- D
-
10,6 %
- E
-
4,1 %
- F
-
7,1 %
- G
-
5,3 %
- Maisons
- 102 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- Appartements
- 67 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 76 DPE · 13,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sales ?
Le prix médian est de 2 792 €/m² pour un appartement et 4 059 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sales ?
Sales compte 2 325 habitants, soit une densité de 252 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.