Prix immobilier à Sarzeau (56370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Sarzeau (56370), le prix médian s'établit à 2 286 €/m² pour un appartement et 4 042 €/m² pour une maison, soit -37,8 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 686 et 2 886 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, en dessous de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 9 212 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 311 DPE établis depuis juillet 2021, 7,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 286€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -37,8 % sur un an
4 042€/m²
Prix médian au m² · 91 ventes
Fourchette de prix
1 686 – 2 886
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 212
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Sarzeau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Sarzeau est passé de 3 371 €/m² en 2021 à 2 286 €/m² en 2025, soit -32,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 371 | 3 |
| 2022 | 3 803 | 7 |
| 2023 | 4 797 | 2 |
| 2024 | 3 678 | 2 |
| 2025 | 2 286 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 93 RUE ANNE DE BRETAGNE | Maison | 57 m² | 330 920 € | 5 806 | 12/25 |
| 2373 IMP AR VRAN | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 | 12/25 |
| 8845 RUE DES MIMOSAS | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 | 12/25 |
| 2 IMP DE KER LANNIC | Maison | 138 m² | 445 000 € | 3 225 | 12/25 |
| 5058 IMP KER DESIRE | Maison | 88 m² | 500 000 € | 5 682 | 12/25 |
| 6 CHE DU MURIAU | Maison | 129 m² | 390 700 € | 3 029 | 12/25 |
| 15 RUE DE BRENUDEL | Maison | 79 m² | 230 000 € | 2 911 | 12/25 |
| 27 RTE DUCHESSE ISABEAU D'ECOSSE | Maison | 145 m² | 185 000 € | 1 276 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sarzeau (CSV)Habitants de Sarzeau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Sarzeau sont les Sarzeautins.
9 212
153 hab/km² · 60 km²
4 799
1,87 personnes par ménage
29 720€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,7 %
- 15–24 ans
-
5,0 %
- 25–39 ans
-
8,8 %
- 40–54 ans
-
13,9 %
- 55–64 ans
-
15,8 %
- 65–79 ans
-
33,8 %
- 80 ans et plus
-
13,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,8 %
- Couples sans enfant
-
42,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,8 %
- Familles monoparentales
-
5,6 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 1 037 femmes seules et 827 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 59,2 %
- Employés 9,6 %
- Professions intermédiaires 7,1 %
- Autres sans activité 6,4 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Ouvriers 5,9 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sarzeau
2 311 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 311
logements existants, depuis juillet 2021
7,1 %
164 logements classés F ou G
189kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
760 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 311 DPE étiquetés.
- A
-
7,2 %
- B
-
7,4 %
- C
-
30,3 %
- D
-
32,9 %
- E
-
15,2 %
- F
-
4,9 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,2 %
- B
-
47,9 %
- C
-
13,2 %
- D
-
2,9 %
- E
-
2,7 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 1 587 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 699 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 110 DPE · 7,3 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
Le prix médian est de 2 286 €/m² pour un appartement et 4 042 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sarzeau ?
Sarzeau compte 9 212 habitants (les Sarzeautins), soit une densité de 153 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.