Prix immobilier à Sémalens (81570)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Sémalens (81570), le prix médian s'établit à 925 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 640 et 1 200 €/m². Côté maison, la commune se classe 185ᵉ sur 225 communes disposant de données dans le département Tarn, en dessous de la médiane départementale (1 426 €/m²). Commune de 2 020 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 252 DPE établis depuis juillet 2021, 7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
925€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
640 – 1 200
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 020
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Sémalens
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 RUE DU THERON | Maison | 120 m² | 111 000 € | 925 | 12/25 |
| 54 RUE DE ROLLANDE | Maison | 125 m² | 80 000 € | 640 | 10/25 |
| 4 AV DE BEAUREGARD | Maison | 210 m² | 60 000 € | 286 | 09/25 |
| 20 RUE DU THERON | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 | 07/25 |
| 19 RUE DE ROLLANDE | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 | 05/25 |
| 20 AV DE CASTRES | Maison | 74 m² | 64 000 € | 865 | 12/24 |
| 64 RUE LES PROMENADES | Maison | 112 m² | 67 500 € | 603 | 12/24 |
| 44 B RUE DU THERON | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 | 12/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Sémalens (CSV)Habitants de Sémalens
Recensement INSEE 2023.
2 020
182 hab/km² · 11 km²
918
2,19 personnes par ménage
24 640€/an
Filosofi INSEE
49,2 %de femmes
50,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
13,2 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
15,8 %
- 65–79 ans
-
18,3 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,0 %
- Couples sans enfant
-
32,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,4 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 151 femmes seules et 132 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,3 %
- Employés 14,5 %
- Ouvriers 14,4 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Autres sans activité 10,6 %
- Cadres et prof. sup. 6,7 %
- Artisans et commerçants 6,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Sémalens
252 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
252
logements existants, depuis juillet 2021
7,5 %
19 logements classés F ou G
172kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
88 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 252 DPE étiquetés.
- A
-
4,4 %
- B
-
11,1 %
- C
-
34,9 %
- D
-
27,0 %
- E
-
15,1 %
- F
-
7,1 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,1 %
- B
-
33,7 %
- C
-
7,9 %
- D
-
9,5 %
- E
-
5,2 %
- F
-
5,2 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 201 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- Appartements
- 49 DPE · médiane 174 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 92 DPE · 6,5 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sémalens ?
Le prix médian est de 925 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Sémalens ?
Sémalens compte 2 020 habitants, soit une densité de 182 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.