Prix immobilier à Val-du-Layon (49190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMaine-et-Loire · Pays de la Loire
À Val-du-Layon (49190), le prix médian s'établit à 1 571 €/m² pour un appartement et 1 897 €/m² pour une maison, soit +40,5 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 571 et 1 571 €/m². Côté appartement, la commune se classe 21ᵉ sur 28 communes disposant de données dans le département Maine-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 973 €/m²). Commune de 3 510 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 429 DPE établis depuis juillet 2021, 14,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 571€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +40,5 % sur un an
1 897€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
1 571 – 1 571
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 510
habitants · Maine-et-Loire
Parcelles vendues à Val-du-Layon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Val-du-Layon est passé de 1 118 €/m² en 2024 à 1 571 €/m² en 2025, soit +40,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 118 | 1 |
| 2025 | 1 571 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 LA DEFAY | Maison | 61 m² | 165 000 € | 2 705 | 12/25 |
| 40 RUE SAINT VINCENT | Maison | 119 m² | 200 000 € | 1 681 | 11/25 |
| 9 RUE DES ERABLES | Maison | 107 m² | 203 000 € | 1 897 | 11/25 |
| 7 RUE DU PARADIS | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 | 10/25 |
| 15 RUE DE LA BELLE ANGEVINE | Maison | 95 m² | 153 000 € | 1 611 | 10/25 |
| 2 CHE DES TREIZE VENTS | Maison | 130 m² | 360 000 € | 2 769 | 08/25 |
| 10 RUE DES GRANDS VAUX | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 | 08/25 |
| 8 RUE DES FRENES | Maison | 117 m² | 265 000 € | 2 265 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Val-du-Layon (CSV)Habitants de Val-du-Layon
Recensement INSEE 2023.
3 510
119 hab/km² · 30 km²
1 336
2,58 personnes par ménage
26 040€/an
Filosofi INSEE
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,0 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
22,3 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
11,2 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,0 %
- Couples sans enfant
-
30,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,4 %
- Familles monoparentales
-
7,0 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 156 femmes seules et 151 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,1 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Employés 14,2 %
- Ouvriers 13,2 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 8,6 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 2,8 %
Le département — Maine-et-Loire
- Préfecture
- Angers
- Sous-préfectures
- Cholet, Saumur, Segré
- Préfet
- François Pesneau (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Colline de la Trottière (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Val-du-Layon
429 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
429
logements existants, depuis juillet 2021
14,0 %
60 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
159 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 429 DPE étiquetés.
- A
-
4,0 %
- B
-
9,3 %
- C
-
22,6 %
- D
-
37,1 %
- E
-
13,1 %
- F
-
9,6 %
- G
-
4,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,5 %
- B
-
33,6 %
- C
-
14,2 %
- D
-
14,9 %
- E
-
4,0 %
- F
-
4,9 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 372 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 54 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 177 DPE · 14,7 % de passoires
- Dans le département (Maine-et-Loire)
- 8,0 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-du-Layon ?
Le prix médian est de 1 571 €/m² pour un appartement et 1 897 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Val-du-Layon ?
Val-du-Layon compte 3 510 habitants, soit une densité de 119 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.