Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre (44540)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Vallons-de-l'Erdre (44540), le prix médian s'établit à 1 428 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 271 et 1 490 €/m². Côté appartement, la commune se classe 59ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 6 692 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 955 DPE établis depuis juillet 2021, 14,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 428€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
1 618€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
1 271 – 1 490
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 692
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Vallons-de-l'Erdre
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DES ORMES | Maison | 93 m² | 210 000 € | 2 258 | 12/25 |
| 32 RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | Maison | 88 m² | 173 500 € | 1 972 | 11/25 |
| 20 RUE DU PREMIER BATAILLON FFI | Maison | 77 m² | 137 500 € | 1 786 | 10/25 |
| 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS | Appartement | 44 m² | 111 000 € | 2 523 | 09/25 |
| 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS | Appartement | 78 m² | 56 000 € | 718 | 09/25 |
| 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS | Appartement | 47 m² | 68 000 € | 1 447 | 08/25 |
| 25 A AV C H DE COSSE BRISSAC | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 | 08/25 |
| 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS | Appartement | 44 m² | 62 000 € | 1 409 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vallons-de-l'Erdre (CSV)Habitants de Vallons-de-l'Erdre
Recensement INSEE 2023.
6 692
35 hab/km² · 189 km²
2 844
2,32 personnes par ménage
23 960€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,8 %
- 15–24 ans
-
9,8 %
- 25–39 ans
-
16,0 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
14,5 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,4 %
- Couples sans enfant
-
31,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,8 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 420 femmes seules et 475 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,5 %
- Ouvriers 23,8 %
- Employés 14,2 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Autres sans activité 10,9 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Cadres et prof. sup. 3,2 %
- Agriculteurs 3,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vallons-de-l'Erdre
955 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
955
logements existants, depuis juillet 2021
14,7 %
140 logements classés F ou G
204kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
358 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 955 DPE étiquetés.
- A
-
2,3 %
- B
-
4,8 %
- C
-
25,5 %
- D
-
37,5 %
- E
-
15,2 %
- F
-
9,8 %
- G
-
4,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,3 %
- B
-
43,0 %
- C
-
20,6 %
- D
-
8,2 %
- E
-
5,1 %
- F
-
4,8 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 773 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- Appartements
- 170 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 303 DPE · 16,8 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre ?
Le prix médian est de 1 428 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vallons-de-l'Erdre ?
Vallons-de-l'Erdre compte 6 692 habitants, soit une densité de 35 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.