Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), le prix médian s'établit à 3 477 €/m² pour un appartement et 3 428 €/m² pour une maison, soit +16,9 % sur un an, sur la base de 42 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 269 et 4 762 €/m². Côté appartement, la commune se classe 15ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 28 596 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 030 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 477€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↑ +16,9 % sur un an
3 428€/m²
Prix médian au m² · 142 ventes
Fourchette de prix
3 269 – 4 762
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
28 596
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Saint-Sébastien-sur-Loire
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire est passé de 2 372 €/m² en 2021 à 3 477 €/m² en 2025, soit +46,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 372 | 9 |
| 2022 | 3 205 | 6 |
| 2023 | 5 056 | 11 |
| 2024 | 2 975 | 7 |
| 2025 | 3 477 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 AV PDT ARISTIDE BRIAND | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 | 12/25 |
| 2 RUE DU GENETAY | Maison | 160 m² | 485 000 € | 3 031 | 12/25 |
| 34 RUE DES FRESCHES | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 | 12/25 |
| 8 ALL DU DAUPHINE | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 | 12/25 |
| 2 IMP DU BOIS DES MICHEES | Maison | 150 m² | 490 800 € | 3 272 | 12/25 |
| 84 RUE DES ECOBUTS | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 | 12/25 |
| 2 ALL DES TAMARIS | Maison | 77 m² | 290 000 € | 3 766 | 12/25 |
| 12 RUE DU ROUSSILLON | Maison | 86 m² | 218 182 € | 2 537 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Sébastien-sur-Loire (CSV)Habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Sébastien-sur-Loire sont les Sébastiennais.
28 596
2 453 hab/km² · 12 km²
13 855
2,03 personnes par ménage
28 930€/an
Taux de pauvreté 9,7 %
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
20,5 %
- 40–54 ans
-
18,0 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
14,6 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,6 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,8 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 3 434 femmes seules et 2 334 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,3 %
- Cadres et prof. sup. 17,1 %
- Professions intermédiaires 16,5 %
- Employés 14,4 %
- Autres sans activité 12,7 %
- Ouvriers 8,1 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Sébastien-sur-Loire
7 030 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 030
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
250 logements classés F ou G
145kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 089 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 030 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
4,7 %
- C
-
58,2 %
- D
-
25,0 %
- E
-
8,0 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,4 %
- B
-
17,7 %
- C
-
41,3 %
- D
-
16,4 %
- E
-
5,8 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 1 860 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 996 DPE · médiane 128 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 539 DPE · 3,5 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian est de 3 477 €/m² pour un appartement et 3 428 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 28 596 habitants (les Sébastiennais), soit une densité de 2 453 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.