Prix immobilier à Basse-Goulaine (44115)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Basse-Goulaine (44115), le prix médian s'établit à 3 190 €/m² pour un appartement et 3 350 €/m² pour une maison, soit -33,0 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 826 et 3 571 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 9 679 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 357 DPE établis depuis juillet 2021, 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 190€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -33,0 % sur un an
3 350€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
Fourchette de prix
2 826 – 3 571
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 679
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Basse-Goulaine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Basse-Goulaine est passé de 3 224 €/m² en 2021 à 3 190 €/m² en 2025, soit -1,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 224 | 3 |
| 2022 | 4 519 | 1 |
| 2024 | 4 762 | 1 |
| 2025 | 3 190 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 RUE DE GOULAINE | Maison | 136 m² | 400 000 € | 2 941 | 12/25 |
| 6 IMP DU MOULIN | Maison | 92 m² | 263 000 € | 2 859 | 12/25 |
| 25 RUE DU POITOU | Maison | 74 m² | 205 000 € | 2 770 | 12/25 |
| 3 RUE MARIE CURIE | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 | 12/25 |
| 10 IMP PAUL EDOUARD LYNCH | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 | 10/25 |
| 9 RUE BUSSON BILLAULT | Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 | 10/25 |
| 72 RUE DE LA CASSARDIERE | Maison | 79 m² | 313 000 € | 3 962 | 10/25 |
| 5 RUE ORION | Maison | 111 m² | 436 450 € | 3 932 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Basse-Goulaine (CSV)Habitants de Basse-Goulaine
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Basse-Goulaine sont les Goulainais.
9 679
704 hab/km² · 14 km²
4 003
2,35 personnes par ménage
32 310€/an
Taux de pauvreté 6,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
14,0 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
15,2 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,9 %
- Couples sans enfant
-
33,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,0 %
- Familles monoparentales
-
8,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 651 femmes seules et 426 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,7 %
- Cadres et prof. sup. 18,9 %
- Professions intermédiaires 16,1 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Employés 12,3 %
- Ouvriers 5,8 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Basse-Goulaine
1 357 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 357
logements existants, depuis juillet 2021
2,9 %
40 logements classés F ou G
145kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
752 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 357 DPE étiquetés.
- A
-
3,6 %
- B
-
4,8 %
- C
-
55,4 %
- D
-
27,0 %
- E
-
6,3 %
- F
-
2,0 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,8 %
- B
-
26,2 %
- C
-
35,4 %
- D
-
11,1 %
- E
-
3,1 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 776 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- Appartements
- 565 DPE · médiane 135 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 535 DPE · 2,4 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine ?
Le prix médian est de 3 190 €/m² pour un appartement et 3 350 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Basse-Goulaine ?
Basse-Goulaine compte 9 679 habitants (les Goulainais), soit une densité de 704 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.