Prix immobilier à Rezé (44400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Rezé (44400), le prix médian s'établit à 2 848 €/m² pour un appartement et 3 344 €/m² pour une maison, soit +18,0 % sur un an, sur la base de 174 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 305 et 3 587 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 43 556 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 12 334 DPE établis depuis juillet 2021, 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 848€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
↑ +18,0 % sur un an
3 344€/m²
Prix médian au m² · 166 ventes
Fourchette de prix
2 305 – 3 587
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
43 556
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Rezé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Rezé
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Rezé
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rezé est passé de 2 175 €/m² en 2021 à 2 848 €/m² en 2025, soit +31,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 175 | 73 |
| 2022 | 2 607 | 34 |
| 2023 | 2 737 | 16 |
| 2024 | 2 413 | 29 |
| 2025 | 2 848 | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 RUE ARISTIDE BRIAND | Maison | 54 m² | 152 000 € | 2 815 | 12/25 |
| 97 RUE DU MOULIN A L HUILE | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 | 12/25 |
| 36 RUE DU MOULIN DES BARRES | Maison | 97 m² | 279 140 € | 2 878 | 12/25 |
| 42 RUE DE LA CHAUSSEE | Maison | 78 m² | 370 100 € | 4 745 | 12/25 |
| 14 B RUE DU LT DE MONTI | Maison | 64 m² | 280 000 € | 4 375 | 12/25 |
| 18 PL PIERRE SEMARD | Appartement | 16 m² | 69 000 € | 4 313 | 12/25 |
| 17 RUE AGAISSE | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 | 12/25 |
| 2 RUE ALLAIRE | Maison | 45 m² | 77 000 € | 1 711 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rezé (CSV)Habitants de Rezé
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rezé sont les Rezéens.
43 556
3 161 hab/km² · 14 km²
20 873
2,04 personnes par ménage
26 580€/an
Taux de pauvreté 14,1 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,3 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
19,9 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
6,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,0 %
- Couples sans enfant
-
22,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,1 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 5 187 femmes seules et 3 814 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,1 %
- Professions intermédiaires 19,2 %
- Cadres et prof. sup. 16,3 %
- Employés 14,4 %
- Autres sans activité 13,0 %
- Ouvriers 9,4 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rezé
12 334 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
12 334
logements existants, depuis juillet 2021
5,4 %
669 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 808 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 12 334 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
2,9 %
- C
-
55,2 %
- D
-
25,8 %
- E
-
8,9 %
- F
-
3,0 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,7 %
- B
-
13,0 %
- C
-
47,6 %
- D
-
16,8 %
- E
-
7,4 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 2 799 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 258 DPE · médiane 147 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 634 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rezé ?
Le prix médian est de 2 848 €/m² pour un appartement et 3 344 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rezé ?
Rezé compte 43 556 habitants (les Rezéens), soit une densité de 3 161 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.