Prix immobilier à Les Sorinières (44840)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Les Sorinières (44840), le prix médian s'établit à 3 266 €/m² pour un appartement et 3 069 €/m² pour une maison, soit -0,8 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 266 et 3 266 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 947 €/m²). Commune de 9 275 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 1 427 DPE établis depuis juillet 2021, 4,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 266€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -0,8 % sur un an
3 069€/m²
Prix médian au m² · 53 ventes
Fourchette de prix
3 266 – 3 266
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 275
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Les Sorinières
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Les Sorinières
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Les Sorinières
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Sorinières est passé de 2 907 €/m² en 2021 à 3 266 €/m² en 2024, soit +12,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 907 | 5 |
| 2023 | 3 293 | 2 |
| 2024 | 3 266 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DES CACTEES | Maison | 139 m² | 370 000 € | 2 662 | 12/25 |
| 16 RUE PAUL CEZANNE | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 | 12/25 |
| 6 IMP DES LIGURES | Maison | 115 m² | 383 000 € | 3 330 | 12/25 |
| 2 IMP DES MINOTIERS | Maison | 98 m² | 318 000 € | 3 245 | 12/25 |
| 32 RUE DES LAURIERS | Maison | 100 m² | 315 215 € | 3 152 | 12/25 |
| 11 RES BELLEFET | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 | 12/25 |
| 7 B AV DE LA CORBERIE | Maison | 134 m² | 355 000 € | 2 649 | 12/25 |
| 14 RUE BENOITE GROULT | Maison | 119 m² | 205 000 € | 1 723 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Sorinières (CSV)Habitants de Les Sorinières
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Sorinières sont les Soriniérois.
9 275
712 hab/km² · 13 km²
3 971
2,29 personnes par ménage
28 200€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,1 %
- Couples sans enfant
-
30,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,3 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 693 femmes seules et 505 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,4 %
- Professions intermédiaires 19,5 %
- Employés 14,8 %
- Cadres et prof. sup. 12,8 %
- Autres sans activité 12,3 %
- Ouvriers 9,1 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Sorinières
1 427 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 427
logements existants, depuis juillet 2021
4,8 %
68 logements classés F ou G
142kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
861 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 427 DPE étiquetés.
- A
-
2,9 %
- B
-
4,8 %
- C
-
60,3 %
- D
-
20,6 %
- E
-
6,7 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,2 %
- B
-
23,2 %
- C
-
40,2 %
- D
-
8,5 %
- E
-
3,2 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 711 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- Appartements
- 681 DPE · médiane 120 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 597 DPE · 4,0 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Sorinières ?
Le prix médian est de 3 266 €/m² pour un appartement et 3 069 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Sorinières ?
Les Sorinières compte 9 275 habitants (les Soriniérois), soit une densité de 712 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.