Prix immobilier à Vertou (44120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Vertou (44120), le prix médian s'établit à 2 968 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, soit -2,9 % sur un an, sur la base de 20 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 857 et 3 605 €/m². Côté appartement, la commune se classe 27ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 26 227 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 828 DPE établis depuis juillet 2021, 5,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 968€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -2,9 % sur un an
3 315€/m²
Prix médian au m² · 136 ventes
Fourchette de prix
2 857 – 3 605
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 227
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Vertou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vertou est passé de 2 618 €/m² en 2021 à 2 968 €/m² en 2025, soit +13,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 618 | 4 |
| 2022 | 3 927 | 2 |
| 2023 | 3 350 | 5 |
| 2024 | 3 057 | 6 |
| 2025 | 2 968 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 B CHE DES PERDRIAUX | Maison | 133 m² | 530 000 € | 3 985 | 12/25 |
| 18 RUE DU 1ER MAI | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 | 12/25 |
| 20 RUE HENRI DELAHAYE | Appartement | 37 m² | 157 000 € | 4 243 | 12/25 |
| 30 RUE DE LA NOE DE L EPINETTE | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 | 12/25 |
| 4 ALL DES RAMEAUX | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 | 12/25 |
| 4 IMP DES MILLAUX | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 | 12/25 |
| 1 RUE DE LA FORGE | Maison | 86 m² | 398 000 € | 4 628 | 12/25 |
| 31 RUE DE LA HAUTE NOE ROCARD | Maison | 95 m² | 97 263 € | 1 024 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vertou (CSV)Habitants de Vertou
Recensement INSEE 2023.
26 227
735 hab/km² · 36 km²
11 541
2,24 personnes par ménage
31 190€/an
Taux de pauvreté 6,6 %
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,1 %
- Couples sans enfant
-
30,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,0 %
- Familles monoparentales
-
8,3 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 2 049 femmes seules et 1 660 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,7 %
- Cadres et prof. sup. 18,5 %
- Professions intermédiaires 17,6 %
- Employés 12,1 %
- Autres sans activité 10,5 %
- Ouvriers 7,2 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vertou
4 828 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 828
logements existants, depuis juillet 2021
5,0 %
242 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 736 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 828 DPE étiquetés.
- A
-
2,3 %
- B
-
4,5 %
- C
-
56,7 %
- D
-
22,6 %
- E
-
9,0 %
- F
-
3,5 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,6 %
- B
-
19,6 %
- C
-
44,2 %
- D
-
12,1 %
- E
-
4,9 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 2 330 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 399 DPE · médiane 116 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 018 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vertou ?
Le prix médian est de 2 968 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vertou ?
Vertou compte 26 227 habitants, soit une densité de 735 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.