Prix immobilier à Saint-Nazaire (44600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Saint-Nazaire (44600), le prix médian s'établit à 2 823 €/m² pour un appartement et 2 779 €/m² pour une maison, soit +4,0 % sur un an, sur la base de 532 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 336 et 3 342 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 74 568 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 23 153 DPE établis depuis juillet 2021, 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 823€/m²
Prix médian au m² · 90 ventes
↑ +4,0 % sur un an
2 779€/m²
Prix médian au m² · 272 ventes
Fourchette de prix
2 336 – 3 342
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
74 568
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Saint-Nazaire
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Nazaire est passé de 2 507 €/m² en 2021 à 2 823 €/m² en 2025, soit +12,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 507 | 154 |
| 2022 | 2 738 | 104 |
| 2023 | 2 976 | 96 |
| 2024 | 2 713 | 88 |
| 2025 | 2 823 | 90 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE JEANNE CHAUVIN | Appartement | 34 m² | 90 000 € | 2 647 | 12/25 |
| 56 B RUE PIERRE VERGNIAUD | Maison | 88 m² | 262 000 € | 2 977 | 12/25 |
| 52 ALL DES ALBATROS | Appartement | 18 m² | 52 000 € | 2 889 | 12/25 |
| 95 AV DE SAINT-NAZAIRE | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 | 12/25 |
| 99 RTE DE LA COTE D AMOUR | Appartement | 18 m² | 52 000 € | 2 889 | 12/25 |
| 5 RUE CAMILLE DESMOULINS | Appartement | 46 m² | 118 000 € | 2 565 | 12/25 |
| 4 RUE MARYSE BASTIE | Maison | 104 m² | 235 000 € | 2 260 | 12/25 |
| 3 B RUE JEAN GUTENBERG | Maison | 43 m² | 208 000 € | 4 837 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Nazaire (CSV)Habitants de Saint-Nazaire
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Nazaire sont les Nazairiens.
74 568
1 594 hab/km² · 47 km²
38 588
1,90 personnes par ménage
24 750€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,8 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
49,4 %
- Couples sans enfant
-
23,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,2 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 10 705 femmes seules et 8 469 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,0 %
- Autres sans activité 15,0 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Employés 13,4 %
- Ouvriers 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,4 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Nazaire
23 153 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
23 153
logements existants, depuis juillet 2021
5,4 %
1 249 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
10 248 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 23 153 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
2,1 %
- C
-
44,3 %
- D
-
34,5 %
- E
-
13,2 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,2 %
- B
-
14,1 %
- C
-
36,1 %
- D
-
26,6 %
- E
-
9,7 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 4 219 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- Appartements
- 17 928 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 423 DPE · 6,8 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian est de 2 823 €/m² pour un appartement et 2 779 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Nazaire ?
Saint-Nazaire compte 74 568 habitants (les Nazairiens), soit une densité de 1 594 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.