Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne (44550)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Montoir-de-Bretagne (44550), le prix médian s'établit à 1 229 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison, soit -45,3 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 020 et 1 438 €/m². Côté appartement, la commune se classe 63ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 7 282 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 518 DPE établis depuis juillet 2021, 4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 229€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -45,3 % sur un an
2 429€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
1 020 – 1 438
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 282
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Montoir-de-Bretagne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montoir-de-Bretagne est passé de 1 479 €/m² en 2021 à 1 229 €/m² en 2025, soit -16,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 479 | 2 |
| 2022 | 1 859 | 3 |
| 2023 | 2 245 | 2 |
| 2025 | 1 229 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE DE L'ISLE DE GRON | Maison | 87 m² | 175 500 € | 2 017 | 12/25 |
| 7 PL DE L EGLISE | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 | 12/25 |
| 9 RUE DE L'ISLE DE GRON | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 | 12/25 |
| 38 RUE GEORGE SAND | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 | 12/25 |
| 4 RUE DE L ENFERNEUF | Maison | 110 m² | 143 000 € | 1 300 | 11/25 |
| 20 RUE DU HAUT COURTIL | Maison | 77 m² | 265 500 € | 3 448 | 11/25 |
| 17 RUE JEAN LUCAS | Maison | 80 m² | 204 500 € | 2 556 | 11/25 |
| 16 B RUE JULES VERNE | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montoir-de-Bretagne (CSV)Habitants de Montoir-de-Bretagne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montoir-de-Bretagne sont les Montoirins.
7 282
198 hab/km² · 37 km²
3 165
2,24 personnes par ménage
25 290€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,7 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
12,3 %
- 65–79 ans
-
14,6 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,8 %
- Couples sans enfant
-
27,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,6 %
- Familles monoparentales
-
11,1 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 612 femmes seules et 425 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,4 %
- Ouvriers 21,7 %
- Employés 17,9 %
- Autres sans activité 13,6 %
- Professions intermédiaires 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 3,0 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montoir-de-Bretagne
1 518 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 518
logements existants, depuis juillet 2021
4,5 %
69 logements classés F ou G
151kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
744 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 518 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
3,2 %
- C
-
49,0 %
- D
-
30,0 %
- E
-
12,2 %
- F
-
3,6 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,5 %
- B
-
14,7 %
- C
-
40,1 %
- D
-
22,7 %
- E
-
9,2 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 726 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 748 DPE · médiane 137 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 501 DPE · 5,4 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 229 €/m² pour un appartement et 2 429 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montoir-de-Bretagne ?
Montoir-de-Bretagne compte 7 282 habitants (les Montoirins), soit une densité de 198 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.