Prix immobilier à Orvault (44700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Orvault (44700), le prix médian s'établit à 3 771 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, soit -0,6 % sur un an, sur la base de 21 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 183 et 4 437 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 28 534 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 360 DPE établis depuis juillet 2021, 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 771€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -0,6 % sur un an
3 368€/m²
Prix médian au m² · 149 ventes
Fourchette de prix
3 183 – 4 437
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
28 534
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Orvault
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Orvault
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Orvault
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Orvault est passé de 2 357 €/m² en 2021 à 3 771 €/m² en 2025, soit +60,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 357 | 9 |
| 2022 | 3 265 | 2 |
| 2023 | 4 000 | 1 |
| 2024 | 3 794 | 3 |
| 2025 | 3 771 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 RUE DE POLLUX | Maison | 96 m² | 305 000 € | 3 177 | 12/25 |
| 4 RUE DE MAISON ALFORT | Maison | 150 m² | 320 000 € | 2 133 | 12/25 |
| 10 B RUE DES GRILLONS | Maison | 113 m² | 450 000 € | 3 982 | 12/25 |
| 7 RUE DE BOIS COLOMBES | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 | 12/25 |
| 2 RUE DE L'OUCHE CORMIER | Maison | 82 m² | 315 000 € | 3 841 | 12/25 |
| 11 RUE DES BORDIERS | Maison | 143 m² | 560 000 € | 3 916 | 12/25 |
| 9113 LA PATACHE | Maison | 110 m² | 345 000 € | 3 136 | 12/25 |
| 1 IMP DES PLANTES | Maison | 128 m² | 455 000 € | 3 555 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Orvault (CSV)Habitants de Orvault
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Orvault sont les Orvaltais.
28 534
1 031 hab/km² · 28 km²
12 567
2,23 personnes par ménage
30 410€/an
Taux de pauvreté 11,3 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
12,5 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,6 %
- Couples sans enfant
-
26,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,3 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 2 652 femmes seules et 1 826 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,2 %
- Cadres et prof. sup. 18,5 %
- Professions intermédiaires 15,8 %
- Autres sans activité 15,1 %
- Employés 12,3 %
- Ouvriers 6,8 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Orvault
6 360 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
6 360
logements existants, depuis juillet 2021
3,5 %
221 logements classés F ou G
139kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 422 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 6 360 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
5,9 %
- C
-
53,8 %
- D
-
28,1 %
- E
-
7,5 %
- F
-
2,6 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,9 %
- B
-
13,3 %
- C
-
43,8 %
- D
-
21,4 %
- E
-
4,9 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 1 804 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 437 DPE · médiane 128 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 327 DPE · 4,6 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orvault ?
Le prix médian est de 3 771 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Orvault ?
Orvault compte 28 534 habitants (les Orvaltais), soit une densité de 1 031 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.