Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À La Chapelle-sur-Erdre (44240), le prix médian s'établit à 2 920 €/m² pour un appartement et 3 247 €/m² pour une maison, soit -9,8 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 479 et 3 225 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 20 690 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 564 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 920€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -9,8 % sur un an
3 247€/m²
Prix médian au m² · 100 ventes
Fourchette de prix
1 479 – 3 225
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
20 690
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à La Chapelle-sur-Erdre
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Chapelle-sur-Erdre est passé de 3 349 €/m² en 2021 à 2 920 €/m² en 2025, soit -12,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 349 | 2 |
| 2022 | 4 096 | 2 |
| 2023 | 2 862 | 3 |
| 2024 | 3 236 | 1 |
| 2025 | 2 920 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 IMP FRANCOIS COLI | Maison | 80 m² | 273 656 € | 3 421 | 12/25 |
| 8 ALL DE LA JONCHAIE | Maison | 109 m² | 345 000 € | 3 165 | 12/25 |
| 71 RUE DES ROITELETS | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 | 12/25 |
| 20 RUE MARECHAL JOFFRE | Maison | 98 m² | 411 400 € | 4 198 | 12/25 |
| 23 AV DE BEAUREGARD | Maison | 129 m² | 320 000 € | 2 481 | 12/25 |
| 7 RUE DE LA HAIE | Maison | 136 m² | 526 000 € | 3 868 | 11/25 |
| 4 ALL DES FAVRIERES | Maison | 140 m² | 480 000 € | 3 429 | 11/25 |
| 4 RUE FRANCOIS CLOUET | Appartement | 50 m² | 146 000 € | 2 920 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Chapelle-sur-Erdre (CSV)Habitants de La Chapelle-sur-Erdre
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Chapelle-sur-Erdre sont les Chapelains.
20 690
619 hab/km² · 33 km²
8 717
2,33 personnes par ménage
31 490€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
14,4 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,9 %
- Couples sans enfant
-
31,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,1 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 1 495 femmes seules et 1 108 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,0 %
- Cadres et prof. sup. 21,7 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Employés 11,5 %
- Ouvriers 6,7 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Chapelle-sur-Erdre
3 564 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 564
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
89 logements classés F ou G
146kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 105 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 564 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
5,7 %
- C
-
59,1 %
- D
-
26,2 %
- E
-
4,8 %
- F
-
1,4 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,4 %
- B
-
21,4 %
- C
-
36,1 %
- D
-
15,8 %
- E
-
2,7 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 361 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 097 DPE · médiane 135 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 483 DPE · 1,7 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian est de 2 920 €/m² pour un appartement et 3 247 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Chapelle-sur-Erdre ?
La Chapelle-sur-Erdre compte 20 690 habitants (les Chapelains), soit une densité de 619 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.