Prix immobilier à Carquefou (44470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Carquefou (44470), le prix médian s'établit à 2 298 €/m² pour un appartement et 3 348 €/m² pour une maison, soit +4,9 % sur un an, sur la base de 33 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 810 et 3 049 €/m². Côté appartement, la commune se classe 44ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 20 921 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 826 DPE établis depuis juillet 2021, 2,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 298€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +4,9 % sur un an
3 348€/m²
Prix médian au m² · 98 ventes
Fourchette de prix
1 810 – 3 049
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
20 921
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Carquefou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carquefou est passé de 2 720 €/m² en 2021 à 2 298 €/m² en 2025, soit -15,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 720 | 10 |
| 2022 | 2 913 | 5 |
| 2023 | 2 486 | 7 |
| 2024 | 2 190 | 6 |
| 2025 | 2 298 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 IMP MAYERO | Maison | 74 m² | 300 000 € | 4 054 | 12/25 |
| 11 AV DE CHENONCEAUX | Maison | 98 m² | 318 000 € | 3 245 | 12/25 |
| 7 AV MANET | Maison | 151 m² | 403 000 € | 2 669 | 12/25 |
| 15 SQ DE LA BUCHERIE | Maison | 130 m² | 335 000 € | 2 577 | 12/25 |
| 27 RUE JULES VERNE | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 | 12/25 |
| 34 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 71 m² | 270 000 € | 3 803 | 12/25 |
| 9003 LES RUETTES | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 | 12/25 |
| 53 RUE SAINT LOUIS | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carquefou (CSV)Habitants de Carquefou
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carquefou sont les Carquefoliens.
20 921
482 hab/km² · 43 km²
9 275
2,15 personnes par ménage
30 820€/an
Taux de pauvreté 7,4 %
49,8 %de femmes
50,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
16,9 %
- 25–39 ans
-
16,0 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
12,9 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,8 %
- Couples sans enfant
-
25,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,2 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 929 femmes seules et 1 676 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,0 %
- Cadres et prof. sup. 20,0 %
- Autres sans activité 16,7 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Employés 12,2 %
- Ouvriers 7,1 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carquefou
4 826 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 826
logements existants, depuis juillet 2021
2,1 %
101 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 496 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 826 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
3,1 %
- C
-
72,4 %
- D
-
17,2 %
- E
-
3,8 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
28,3 %
- B
-
16,4 %
- C
-
43,8 %
- D
-
8,8 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 1 341 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 344 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 287 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carquefou ?
Le prix médian est de 2 298 €/m² pour un appartement et 3 348 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carquefou ?
Carquefou compte 20 921 habitants (les Carquefoliens), soit une densité de 482 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.