Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire (44470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Thouaré-sur-Loire (44470), le prix médian s'établit à 2 935 €/m² pour un appartement et 3 199 €/m² pour une maison, soit -8,4 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 915 et 2 956 €/m². Côté appartement, la commune se classe 28ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 11 004 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 991 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 935€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -8,4 % sur un an
3 199€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
Fourchette de prix
2 915 – 2 956
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 004
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Thouaré-sur-Loire
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Thouaré-sur-Loire est passé de 3 284 €/m² en 2021 à 2 935 €/m² en 2025, soit -10,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 284 | 5 |
| 2022 | 3 762 | 1 |
| 2024 | 3 205 | 1 |
| 2025 | 2 935 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE CHRISTOPHE COLOMB | Maison | 106 m² | 315 000 € | 2 972 | 12/25 |
| 5 ALL JAMES COOK | Maison | 100 m² | 296 000 € | 2 960 | 12/25 |
| 71 RUE DES ETANGS | Maison | 89 m² | 272 000 € | 3 056 | 12/25 |
| 5 AV DE LA MORVANDIERE | Maison | 140 m² | 376 000 € | 2 686 | 12/25 |
| 23 RUE DU BEAUFORTIN | Maison | 205 m² | 480 000 € | 2 341 | 12/25 |
| 30 B RUE DES VIGNES | Maison | 105 m² | 380 000 € | 3 619 | 12/25 |
| 16 HAM DE LA CLEMENCIERE | Maison | 60 m² | 307 000 € | 5 117 | 12/25 |
| 970 RUE DES BUISSONS | Maison | 136 m² | 330 000 € | 2 426 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Thouaré-sur-Loire (CSV)Habitants de Thouaré-sur-Loire
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Thouaré-sur-Loire sont les Thouaréens.
11 004
862 hab/km² · 13 km²
4 513
2,39 personnes par ménage
29 430€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,5 %
- 15–24 ans
-
12,0 %
- 25–39 ans
-
16,6 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
12,3 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,5 %
- Couples sans enfant
-
27,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 763 femmes seules et 573 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,2 %
- Cadres et prof. sup. 17,7 %
- Professions intermédiaires 16,9 %
- Employés 14,4 %
- Autres sans activité 12,2 %
- Ouvriers 10,1 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Thouaré-sur-Loire
1 991 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 991
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
49 logements classés F ou G
133kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 204 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 991 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
4,6 %
- C
-
60,5 %
- D
-
25,8 %
- E
-
4,6 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,6 %
- B
-
19,0 %
- C
-
49,0 %
- D
-
13,5 %
- E
-
2,5 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 993 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- Appartements
- 963 DPE · médiane 108 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 669 DPE · 2,4 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian est de 2 935 €/m² pour un appartement et 3 199 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Thouaré-sur-Loire ?
Thouaré-sur-Loire compte 11 004 habitants (les Thouaréens), soit une densité de 862 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.