Prix immobilier à Saint-Herblain (44800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Saint-Herblain (44800), le prix médian s'établit à 2 419 €/m² pour un appartement et 3 091 €/m² pour une maison, soit +1,1 % sur un an, sur la base de 241 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 108 et 3 000 €/m². Côté appartement, la commune se classe 42ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 50 973 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 262 DPE établis depuis juillet 2021, 3,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 419€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
↑ +1,1 % sur un an
3 091€/m²
Prix médian au m² · 191 ventes
Fourchette de prix
2 108 – 3 000
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
50 973
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Saint-Herblain
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Herblain est passé de 2 215 €/m² en 2021 à 2 419 €/m² en 2025, soit +9,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 215 | 86 |
| 2022 | 2 388 | 39 |
| 2023 | 2 434 | 33 |
| 2024 | 2 392 | 42 |
| 2025 | 2 419 | 41 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE JACQUES OFFENBACH | Maison | 32 m² | 250 000 € | 7 813 | 12/25 |
| 3 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | 155 m² | 426 000 € | 2 748 | 12/25 |
| 12 AV DE CHEVREUSE | Maison | 66 m² | 318 000 € | 4 818 | 12/25 |
| 30 RUE LUCIE AUBRAC | Appartement | 65 m² | 202 500 € | 3 115 | 12/25 |
| 10 IMP DES ORANGERS | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 | 12/25 |
| 5 ALL JEAN SEBASTIEN BACH | Appartement | 85 m² | 205 000 € | 2 412 | 12/25 |
| 21 BD DU MASSACRE | Maison | 27 m² | 54 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 4 ALL ANTONIO VIVALDI | Appartement | 53 m² | 132 000 € | 2 491 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Herblain (CSV)Habitants de Saint-Herblain
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Herblain sont les Herblinois.
50 973
1 698 hab/km² · 30 km²
24 374
2,04 personnes par ménage
25 940€/an
Taux de pauvreté 16,9 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
12,9 %
- 25–39 ans
-
23,0 %
- 40–54 ans
-
18,0 %
- 55–64 ans
-
9,8 %
- 65–79 ans
-
13,3 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,0 %
- Couples sans enfant
-
23,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,7 %
- Familles monoparentales
-
10,9 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 5 782 femmes seules et 4 713 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,7 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Employés 15,5 %
- Cadres et prof. sup. 15,3 %
- Autres sans activité 15,0 %
- Ouvriers 10,1 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Herblain
14 262 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
14 262
logements existants, depuis juillet 2021
3,0 %
427 logements classés F ou G
145kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 444 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 262 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
6,6 %
- C
-
52,2 %
- D
-
29,8 %
- E
-
7,3 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,7 %
- B
-
14,7 %
- C
-
46,2 %
- D
-
21,7 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 2 554 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 453 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 878 DPE · 3,0 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Herblain ?
Le prix médian est de 2 419 €/m² pour un appartement et 3 091 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Herblain ?
Saint-Herblain compte 50 973 habitants (les Herblinois), soit une densité de 1 698 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.