Prix immobilier à La Baule-Escoublac (44500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À La Baule-Escoublac (44500), le prix médian s'établit à 5 468 €/m² pour un appartement et 5 482 €/m² pour une maison, soit -6,2 % sur un an, sur la base de 227 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 934 et 6 730 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 16 912 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 500 DPE établis depuis juillet 2021, 12,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 468€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
↓ -6,2 % sur un an
5 482€/m²
Prix médian au m² · 121 ventes
Fourchette de prix
3 934 – 6 730
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 912
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à La Baule-Escoublac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Baule-Escoublac est passé de 5 365 €/m² en 2021 à 5 468 €/m² en 2025, soit +1,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 365 | 96 |
| 2022 | 6 195 | 43 |
| 2023 | 5 886 | 42 |
| 2024 | 5 827 | 20 |
| 2025 | 5 468 | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 AV ADRIENNE BOLLAND | Maison | 126 m² | 510 000 € | 4 048 | 12/25 |
| 8 ALL DE LA GUILLERAIE | Appartement | 38 m² | 218 000 € | 5 737 | 12/25 |
| 8 ALL DES JARDINS DU GOSQUET | Maison | 81 m² | 380 000 € | 4 691 | 12/25 |
| 26 B AV D ARMORIQUE | Appartement | 52 m² | 166 500 € | 3 202 | 12/25 |
| 36 AV DES SALINES | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 9000 AV DES BOULEAUX | Appartement | 28 m² | 155 000 € | 5 536 | 12/25 |
| 11 AV DE LA NOUE | Maison | 95 m² | 565 000 € | 5 947 | 12/25 |
| 6 IMP CHARLES CRESSENT | Maison | 96 m² | 374 900 € | 3 905 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Baule-Escoublac (CSV)Habitants de La Baule-Escoublac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Baule-Escoublac sont les Baulois.
16 912
762 hab/km² · 22 km²
9 126
1,83 personnes par ménage
32 440€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
54,5 %de femmes
45,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,1 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
9,2 %
- 40–54 ans
-
16,1 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
28,7 %
- 80 ans et plus
-
13,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,3 %
- Couples sans enfant
-
36,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,4 %
- Familles monoparentales
-
7,2 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 2 563 femmes seules et 1 266 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 49,2 %
- Cadres et prof. sup. 11,2 %
- Professions intermédiaires 10,3 %
- Employés 9,8 %
- Autres sans activité 8,7 %
- Artisans et commerçants 6,3 %
- Ouvriers 4,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Baule-Escoublac
7 500 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 500
logements existants, depuis juillet 2021
12,0 %
902 logements classés F ou G
196kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 607 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 500 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
3,0 %
- C
-
34,8 %
- D
-
32,9 %
- E
-
16,2 %
- F
-
7,6 %
- G
-
4,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,5 %
- B
-
28,8 %
- C
-
25,3 %
- D
-
15,4 %
- E
-
7,8 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 2 225 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 021 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 881 DPE · 12,2 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian est de 5 468 €/m² pour un appartement et 5 482 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Baule-Escoublac ?
La Baule-Escoublac compte 16 912 habitants (les Baulois), soit une densité de 762 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.