Prix immobilier à Guérande (44350)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Guérande (44350), le prix médian s'établit à 3 190 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, soit -10,7 % sur un an, sur la base de 60 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 947 et 3 912 €/m². Côté appartement, la commune se classe 21ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 16 804 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 483 DPE établis depuis juillet 2021, 6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 190€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↓ -10,7 % sur un an
3 368€/m²
Prix médian au m² · 75 ventes
Fourchette de prix
2 947 – 3 912
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 804
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Guérande
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guérande est passé de 3 437 €/m² en 2021 à 3 190 €/m² en 2025, soit -7,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 437 | 12 |
| 2022 | 3 178 | 9 |
| 2023 | 3 382 | 14 |
| 2024 | 3 571 | 13 |
| 2025 | 3 190 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE DE LA HOUE | Maison | 127 m² | 434 501 € | 3 421 | 12/25 |
| 73 FG SAINT MICHEL | Maison | 46 m² | 185 000 € | 4 022 | 12/25 |
| 5 PL DE BRUGES-CAREIL | Maison | 32 m² | 195 000 € | 6 094 | 12/25 |
| 77 FG SAINT MICHEL | Appartement | 30 m² | 94 000 € | 3 133 | 12/25 |
| 3 RUE DES ARPENTS | Appartement | 70 m² | 227 228 € | 3 246 | 12/25 |
| 6 RUE DE L AHA | Maison | 40 m² | 213 000 € | 5 325 | 12/25 |
| 15 RUE BASSE | Maison | 87 m² | 450 000 € | 5 172 | 12/25 |
| 4 B ALL DES LINAIGRETTES | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guérande (CSV)Habitants de Guérande
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guérande sont les Guérandais.
16 804
206 hab/km² · 81 km²
8 023
2,05 personnes par ménage
28 630€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,7 %
- 15–24 ans
-
9,5 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
20,9 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,2 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,5 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 1 860 femmes seules et 1 065 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,4 %
- Professions intermédiaires 14,6 %
- Employés 14,0 %
- Autres sans activité 9,6 %
- Cadres et prof. sup. 9,4 %
- Ouvriers 8,9 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guérande
3 483 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 483
logements existants, depuis juillet 2021
6,1 %
214 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 516 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 483 DPE étiquetés.
- A
-
3,1 %
- B
-
5,6 %
- C
-
43,5 %
- D
-
31,6 %
- E
-
10,0 %
- F
-
4,1 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,2 %
- B
-
32,7 %
- C
-
31,8 %
- D
-
11,6 %
- E
-
3,9 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 1 593 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 785 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 322 DPE · 5,9 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérande ?
Le prix médian est de 3 190 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guérande ?
Guérande compte 16 804 habitants (les Guérandais), soit une densité de 206 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.