Prix immobilier à Varages (83670)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Varages (83670), le prix médian s'établit à 1 533 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, soit +40,5 % sur un an, sur la base de 18 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 283 et 1 782 €/m². Côté appartement, la commune se classe 114ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, en dessous de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 1 177 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 220 DPE établis depuis juillet 2021, 5,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 533€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +40,5 % sur un an
1 429€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
1 283 – 1 782
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 177
habitants · Var
Parcelles vendues à Varages
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Varages est passé de 1 136 €/m² en 2021 à 1 533 €/m² en 2025, soit +34,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 5 |
| 2022 | 1 331 | 4 |
| 2023 | 1 115 | 2 |
| 2024 | 1 091 | 5 |
| 2025 | 1 533 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 291 AV JEAN GIONO | Maison | 64 m² | 9 000 € | 141 | 10/25 |
| 9 RUE DE LA PAIX | Maison | 66 m² | 25 000 € | 379 | 10/25 |
| 5143 RUE FREDERIC MISTRAL | Appartement | 47 m² | 95 500 € | 2 032 | 09/25 |
| 5163 VC LA PLACETTE | Maison | 70 m² | 109 000 € | 1 557 | 08/25 |
| 12 AV DES ALLIES | Maison | 96 m² | 15 000 € | 156 | 07/25 |
| 5782 BEZAUDUN | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 | 07/25 |
| 5370 FONT CLARE | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 | 07/25 |
| 9053 ROQUEBERTIERES DES ESCARAN | Maison | 92 m² | 273 900 € | 2 977 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varages (CSV)Habitants de Varages
Recensement INSEE 2023.
1 177
34 hab/km² · 35 km²
589
2,00 personnes par ménage
22 480€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
9,0 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
22,6 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,9 %
- Couples sans enfant
-
31,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,4 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 99 femmes seules et 134 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,4 %
- Employés 15,7 %
- Ouvriers 13,2 %
- Professions intermédiaires 10,8 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Artisans et commerçants 8,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varages
220 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
220
logements existants, depuis juillet 2021
5,5 %
12 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
86 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 220 DPE étiquetés.
- A
-
3,6 %
- B
-
13,6 %
- C
-
39,1 %
- D
-
25,0 %
- E
-
13,2 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,2 %
- B
-
36,8 %
- C
-
16,4 %
- D
-
6,8 %
- E
-
1,8 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 131 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- Appartements
- 89 DPE · médiane 185 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 88 DPE · 4,5 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varages ?
Le prix médian est de 1 533 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varages ?
Varages compte 1 177 habitants, soit une densité de 34 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.