Prix immobilier à Varaize (17400)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPCharente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
À Varaize (17400), le prix médian s'établit à 976 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 910 et 1 154 €/m². Côté maison, la commune se classe 315ᵉ sur 391 communes disposant de données dans le département Charente-Maritime, en dessous de la médiane départementale (1 630 €/m²). Commune de 533 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 75 DPE établis depuis juillet 2021, 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
976€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
910 – 1 154
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
533
habitants · Charente-Maritime
Parcelles vendues à Varaize
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE DE CHANTEMERLE | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 | 11/24 |
| 2 RUE SAINT NICOLAS | Maison | 114 m² | 83 000 € | 728 | 09/24 |
| 13 RUE DE BEAUVAIS | Maison | 104 m² | 101 000 € | 971 | 05/24 |
| 29 RUE SAINT NICOLAS | Maison | 101 m² | 169 000 € | 1 673 | 05/24 |
| 10 RUE DE LA PLACE ST GERMAIN | Maison | 115 m² | 101 500 € | 883 | 11/23 |
| 13 RUE DE CHANTEMERLE | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 | 10/23 |
| 16 GR GRANDE RUE | Maison | 82 m² | 138 000 € | 1 683 | 07/23 |
| 18 RUE SAINT NICOLAS | Maison | 32 m² | 19 000 € | 594 | 05/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varaize (CSV)Habitants de Varaize
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Varaize sont les Varaiziens.
533
26 hab/km² · 20 km²
262
2,03 personnes par ménage
25 880€/an
Filosofi INSEE
49,7 %de femmes
50,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,4 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
8,6 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
15,1 %
- 65–79 ans
-
26,3 %
- 80 ans et plus
-
6,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,1 %
- Couples sans enfant
-
29,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,3 %
- Familles monoparentales
-
13,6 %
- Autres ménages
-
3,8 %
Dont 44 femmes seules et 54 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,6 %
- Ouvriers 17,7 %
- Employés 7,9 %
- Professions intermédiaires 7,7 %
- Autres sans activité 7,1 %
- Artisans et commerçants 6,8 %
- Agriculteurs 6,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
Le département — Charente-Maritime
- Préfecture
- La Rochelle
- Sous-préfectures
- Jonzac, Rochefort, Saintes, Saint-Jean-d'Angély
- Point culminant
- Point culminant de la Charente-Maritime (173 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varaize
75 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
75
logements existants, depuis juillet 2021
13,3 %
10 logements classés F ou G
212kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
24 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 75 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
6,7 %
- C
-
18,7 %
- D
-
32,0 %
- E
-
28,0 %
- F
-
9,3 %
- G
-
4,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,7 %
- B
-
49,3 %
- C
-
14,7 %
- D
-
5,3 %
- E
-
8,0 %
- F
-
6,7 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 75 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 22 DPE · 9,1 % de passoires
- Dans le département (Charente-Maritime)
- 8,9 % de passoires · médiane 188 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varaize ?
Le prix médian est de 976 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varaize ?
Varaize compte 533 habitants (les Varaiziens), soit une densité de 26 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.