Prix immobilier à Varennes-lès-Narcy (58400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPNièvre · Bourgogne-Franche-Comté
À Varennes-lès-Narcy (58400), le prix médian s'établit à 1 280 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 129 et 1 517 €/m². Côté maison, la commune se classe 54ᵉ sur 252 communes disposant de données dans le département Nièvre, au-dessus de la médiane départementale (893 €/m²). Commune de 901 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 93 DPE établis depuis juillet 2021, 19,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 280€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
1 129 – 1 517
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
901
habitants · Nièvre
Parcelles vendues à Varennes-lès-Narcy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DE VERGENNES | Maison | 66 m² | 28 000 € | 424 | 12/25 |
| 8 RTE DE MESVES | Maison | 54 m² | 84 500 € | 1 565 | 10/25 |
| 7 CHE DE LA CROIX DE BOIS | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 | 06/25 |
| 4 RTE DE MESVES | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 | 05/25 |
| 3 RUE DES GENIEVRES | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 | 02/25 |
| 2 RUE DE L OUCHE | Maison | 128 m² | 176 000 € | 1 375 | 02/25 |
| 3 RUE DU CIMETIERE | Maison | 105 m² | 138 000 € | 1 314 | 10/24 |
| 4 IMP MAUPROUX | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 | 08/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varennes-lès-Narcy (CSV)Habitants de Varennes-lès-Narcy
Recensement INSEE 2023.
901
49 hab/km² · 18 km²
380
2,17 personnes par ménage
26 010€/an
Filosofi INSEE
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,8 %
- 15–24 ans
-
8,3 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
23,1 %
- 80 ans et plus
-
11,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,2 %
- Couples sans enfant
-
38,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,7 %
- Familles monoparentales
-
2,6 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 69 femmes seules et 49 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,7 %
- Autres sans activité 16,2 %
- Employés 13,4 %
- Ouvriers 10,2 %
- Professions intermédiaires 5,1 %
- Cadres et prof. sup. 4,5 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Nièvre
- Préfecture
- Nevers
- Sous-préfectures
- Château-Chinon (Ville), Clamecy, Cosne-Cours-sur-Loire
- Préfet
- Fabienne Decottignies (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Grand Montarnu (857 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varennes-lès-Narcy
93 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
93
logements existants, depuis juillet 2021
19,4 %
18 logements classés F ou G
232kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
31 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 93 DPE étiquetés.
- A
-
5,4 %
- B
-
5,4 %
- C
-
10,8 %
- D
-
33,3 %
- E
-
25,8 %
- F
-
10,8 %
- G
-
8,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,2 %
- B
-
33,3 %
- C
-
15,1 %
- D
-
17,2 %
- E
-
7,5 %
- F
-
7,5 %
- G
-
2,2 %
- Maisons
- 92 DPE · médiane 227 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 DPE · médiane 314 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 32 DPE · 18,8 % de passoires
- Dans le département (Nièvre)
- 20,6 % de passoires · médiane 225 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Narcy ?
Le prix médian est de 1 280 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varennes-lès-Narcy ?
Varennes-lès-Narcy compte 901 habitants, soit une densité de 49 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.