Prix immobilier à Varennes-Vauzelles (58640)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPNièvre · Bourgogne-Franche-Comté
À Varennes-Vauzelles (58640), le prix médian s'établit à 775 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, soit -47,2 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 775 et 775 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 7 communes disposant de données dans le département Nièvre, en dessous de la médiane départementale (966 €/m²). Commune de 9 146 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 2 023 DPE établis depuis juillet 2021, 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
775€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -47,2 % sur un an
1 500€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
775 – 775
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 146
habitants · Nièvre
Parcelles vendues à Varennes-Vauzelles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Varennes-Vauzelles est passé de 1 467 €/m² en 2021 à 775 €/m² en 2022, soit -47,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 467 | 1 |
| 2022 | 775 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 AV FRANCOIS MITTERRAND | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 | 12/25 |
| 16 RUE FRANCOIS RABELAIS | Maison | 83 m² | 148 000 € | 1 783 | 12/25 |
| 22 RUE GUY MOQUET | Maison | 54 m² | 42 000 € | 778 | 12/25 |
| 18 AV JULIEN GIRAUD | Maison | 105 m² | 75 000 € | 714 | 11/25 |
| 34 RUE ANATOLE FRANCE | Maison | 88 m² | 109 000 € | 1 239 | 10/25 |
| 3 RUE AMBROISE PARE | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 | 10/25 |
| 62 B RUE LOUIS BODIN | Maison | 101 m² | 190 000 € | 1 881 | 09/25 |
| 17 RUE JULES RENARD | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Varennes-Vauzelles (CSV)Habitants de Varennes-Vauzelles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Varennes-Vauzelles sont les Vauzelliens.
9 146
269 hab/km² · 34 km²
4 426
1,98 personnes par ménage
25 060€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
54,4 %de femmes
45,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,0 %
- 15–24 ans
-
8,7 %
- 25–39 ans
-
13,0 %
- 40–54 ans
-
16,0 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
22,8 %
- 80 ans et plus
-
11,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,9 %
- Couples sans enfant
-
32,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,6 %
- Familles monoparentales
-
9,7 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 1 084 femmes seules et 682 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,0 %
- Employés 15,2 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Ouvriers 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 4,3 %
- Artisans et commerçants 1,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Nièvre
- Préfecture
- Nevers
- Sous-préfectures
- Château-Chinon (Ville), Clamecy, Cosne-Cours-sur-Loire
- Préfet
- Fabienne Decottignies (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Grand Montarnu (857 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Varennes-Vauzelles
2 023 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 023
logements existants, depuis juillet 2021
8,9 %
180 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
815 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 023 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
8,7 %
- C
-
26,9 %
- D
-
40,3 %
- E
-
13,4 %
- F
-
6,5 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,8 %
- B
-
16,8 %
- C
-
19,0 %
- D
-
32,1 %
- E
-
9,5 %
- F
-
5,7 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 824 DPE · médiane 220 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 126 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 389 DPE · 20,3 % de passoires
- Dans le département (Nièvre)
- 20,6 % de passoires · médiane 225 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles ?
Le prix médian est de 775 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Varennes-Vauzelles ?
Varennes-Vauzelles compte 9 146 habitants (les Vauzelliens), soit une densité de 269 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.