Prix immobilier à Nevers (58000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPNièvre · Bourgogne-Franche-Comté
À Nevers (58000), le prix médian s'établit à 1 121 €/m² pour un appartement et 1 261 €/m² pour une maison, soit +3,7 % sur un an, sur la base de 134 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 023 et 1 362 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 8 communes disposant de données dans le département Nièvre, au-dessus de la médiane départementale (926 €/m²). Commune de 33 085 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 251 DPE établis depuis juillet 2021, 10,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 121€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
↑ +3,7 % sur un an
1 261€/m²
Prix médian au m² · 84 ventes
Fourchette de prix
1 023 – 1 362
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
33 085
habitants · Nièvre
Parcelles vendues à Nevers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nevers est passé de 1 071 €/m² en 2021 à 1 121 €/m² en 2025, soit +4,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 31 |
| 2022 | 966 | 37 |
| 2023 | 1 048 | 19 |
| 2024 | 1 082 | 27 |
| 2025 | 1 121 | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 FG DU GRAND MOUESSE | Maison | 75 m² | 76 000 € | 1 013 | 12/25 |
| 57 RUE DES MONTAPINS | Maison | 68 m² | 68 000 € | 1 000 | 12/25 |
| 3 B RUE FRANC NOHAIN | Maison | 26 m² | 107 500 € | 4 135 | 12/25 |
| 22 RUE ANDRE MENIN | Maison | 62 m² | 71 000 € | 1 145 | 12/25 |
| 1 RUE ALBERT MORLON | Maison | 40 m² | 47 300 € | 1 183 | 12/25 |
| 13 RUE ROLAND CHAMPENIER | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 | 12/25 |
| 19 RUE ACHILLE MILLIEN | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 | 12/25 |
| 22 RUE SAINT GENEST | Appartement | 20 m² | 27 000 € | 1 350 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nevers (CSV)Habitants de Nevers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Nevers sont les Neversois.
33 085
1 909 hab/km² · 17 km²
18 168
1,77 personnes par ménage
21 900€/an
Taux de pauvreté 26,0 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
16,2 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
17,2 %
- 80 ans et plus
-
9,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
56,5 %
- Couples sans enfant
-
19,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,9 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 5 925 femmes seules et 4 338 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,3 %
- Autres sans activité 20,8 %
- Professions intermédiaires 13,4 %
- Employés 12,6 %
- Ouvriers 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,9 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Nièvre
- Préfecture
- Nevers
- Sous-préfectures
- Château-Chinon (Ville), Clamecy, Cosne-Cours-sur-Loire
- Préfet
- Fabienne Decottignies (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Grand Montarnu (857 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nevers
13 251 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 251
logements existants, depuis juillet 2021
10,6 %
1 407 logements classés F ou G
211kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
5 286 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 13 251 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,0 %
- C
-
27,9 %
- D
-
39,9 %
- E
-
20,4 %
- F
-
7,1 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,1 %
- B
-
22,2 %
- C
-
34,4 %
- D
-
17,4 %
- E
-
10,4 %
- F
-
5,0 %
- G
-
1,6 %
- Maisons
- 2 363 DPE · médiane 221 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 454 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 513 DPE · 15,2 % de passoires
- Dans le département (Nièvre)
- 20,6 % de passoires · médiane 225 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nevers ?
Le prix médian est de 1 121 €/m² pour un appartement et 1 261 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nevers ?
Nevers compte 33 085 habitants (les Neversois), soit une densité de 1 909 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.