Prix immobilier à Viarmes (95270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Viarmes (95270), le prix médian s'établit à 3 000 €/m² pour un appartement et 3 253 €/m² pour une maison, soit -5,8 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 981 et 3 368 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 5 558 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 665 DPE établis depuis juillet 2021, 13,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 000€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -5,8 % sur un an
3 253€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
2 981 – 3 368
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 558
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Viarmes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Viarmes est passé de 3 625 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2025, soit -17,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 625 | 2 |
| 2022 | 3 167 | 4 |
| 2023 | 2 597 | 4 |
| 2024 | 3 185 | 6 |
| 2025 | 3 000 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Maison | 130 m² | 325 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 4 RUE EUGENE LAIR | Maison | 59 m² | 178 000 € | 3 017 | 12/25 |
| 13 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | Maison | 137 m² | 337 000 € | 2 460 | 12/25 |
| 11 RUE PASTEUR | Maison | 41 m² | 160 000 € | 3 902 | 12/25 |
| 7 RUE JEAN JAURES | Maison | 61 m² | 288 750 € | 4 734 | 11/25 |
| 9 RLE DES QUATRE VENTS | Maison | 73 m² | 300 000 € | 4 110 | 11/25 |
| 28 RUE PARMENTIER | Maison | 92 m² | 357 000 € | 3 880 | 10/25 |
| 9 AV GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 74 m² | 240 000 € | 3 243 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Viarmes (CSV)Habitants de Viarmes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Viarmes sont les Viarmois.
5 558
679 hab/km² · 8,2 km²
2 286
2,41 personnes par ménage
30 950€/an
Filosofi INSEE
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,2 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
14,3 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,4 %
- Couples sans enfant
-
27,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,6 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 378 femmes seules et 272 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,4 %
- Professions intermédiaires 20,1 %
- Employés 13,7 %
- Cadres et prof. sup. 13,6 %
- Autres sans activité 13,5 %
- Ouvriers 8,3 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Viarmes
665 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
665
logements existants, depuis juillet 2021
13,2 %
88 logements classés F ou G
210kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
256 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 665 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
2,1 %
- C
-
23,6 %
- D
-
38,5 %
- E
-
20,9 %
- F
-
7,8 %
- G
-
5,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,9 %
- B
-
32,3 %
- C
-
19,1 %
- D
-
20,9 %
- E
-
8,7 %
- F
-
6,0 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 435 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- Appartements
- 222 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 320 DPE · 16,3 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viarmes ?
Le prix médian est de 3 000 €/m² pour un appartement et 3 253 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Viarmes ?
Viarmes compte 5 558 habitants (les Viarmois), soit une densité de 679 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.