Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (74250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Viuz-en-Sallaz (74250), le prix médian s'établit à 2 889 €/m² pour un appartement et 4 051 €/m² pour une maison, soit -2,0 % sur un an, sur la base de 30 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 854 et 2 924 €/m². Côté appartement, la commune se classe 101ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 4 681 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 787 DPE établis depuis juillet 2021, 17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 889€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -2,0 % sur un an
4 051€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
2 854 – 2 924
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 681
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Viuz-en-Sallaz
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Viuz-en-Sallaz est passé de 2 194 €/m² en 2021 à 2 889 €/m² en 2025, soit +31,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 194 | 10 |
| 2022 | 2 456 | 7 |
| 2023 | 3 111 | 7 |
| 2024 | 2 947 | 4 |
| 2025 | 2 889 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 CLOS DES NOYERS | Maison | 155 m² | 734 000 € | 4 735 | 12/25 |
| 587 RTE DU COL DE LUDRAN | Maison | 75 m² | 315 000 € | 4 200 | 12/25 |
| 23 CLOS LES GRANGES B | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 | 11/25 |
| 43 ALL DES GERANIUMS | Maison | 185 m² | 455 850 € | 2 464 | 11/25 |
| 262 CHE DES PLACES | Appartement | 18 m² | 50 735 € | 2 819 | 10/25 |
| 156 RTE DE BOEX | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 | 10/25 |
| 511 CLOS LES PRIMEVERES | Maison | 153 m² | 562 300 € | 3 675 | 09/25 |
| 601 RTE DES CRETS | Maison | 61 m² | 399 300 € | 6 546 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Viuz-en-Sallaz (CSV)Habitants de Viuz-en-Sallaz
Recensement INSEE 2023.
4 681
223 hab/km² · 21 km²
2 066
2,26 personnes par ménage
37 260€/an
Filosofi INSEE
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
8,8 %
- 25–39 ans
-
19,8 %
- 40–54 ans
-
23,3 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
13,1 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,3 %
- Couples sans enfant
-
24,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,1 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 439 femmes seules et 250 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,3 %
- Professions intermédiaires 20,3 %
- Employés 15,3 %
- Ouvriers 12,9 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,3 %
- Artisans et commerçants 5,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Viuz-en-Sallaz
787 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
787
logements existants, depuis juillet 2021
17,5 %
138 logements classés F ou G
220kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
263 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 787 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
3,4 %
- C
-
22,2 %
- D
-
33,4 %
- E
-
21,3 %
- F
-
9,3 %
- G
-
8,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,0 %
- B
-
37,7 %
- C
-
19,2 %
- D
-
13,1 %
- E
-
4,1 %
- F
-
4,6 %
- G
-
4,3 %
- Maisons
- 251 DPE · médiane 246 kWh/m²/an
- Appartements
- 497 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 346 DPE · 14,5 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian est de 2 889 €/m² pour un appartement et 4 051 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Viuz-en-Sallaz ?
Viuz-en-Sallaz compte 4 681 habitants, soit une densité de 223 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.