Prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes (81290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPTarn · Occitanie
À Viviers-lès-Montagnes (81290), le prix médian s'établit à 3 056 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 837 et 3 124 €/m². Côté maison, la commune se classe 3ᵉ sur 225 communes disposant de données dans le département Tarn, au-dessus de la médiane départementale (1 426 €/m²). Commune de 2 008 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 176 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
3 056€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 837 – 3 124
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 008
habitants · Tarn
Parcelles vendues à Viviers-lès-Montagnes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 CHE DES MIGNONADES | Maison | 92 m² | 281 123 € | 3 056 | 11/25 |
| 38 CHE DES MIGNONADES | Maison | 90 m² | 287 310 € | 3 192 | 06/25 |
| 89 RUE LARROQUE | Maison | 55 m² | 34 000 € | 618 | 01/25 |
| 54 RUE EN MATHIEU | Maison | 158 m² | 277 550 € | 1 757 | 09/24 |
| 98 RUE VILLENEUVE | Maison | 50 m² | 76 000 € | 1 520 | 08/24 |
| 7 B RTE DE SAIX | Maison | 97 m² | 115 000 € | 1 186 | 03/24 |
| 216 RTE DE SAIX | Maison | 66 m² | 48 000 € | 727 | 02/24 |
| 11 IMP DU BERNAZOBRE | Maison | 68 m² | 78 000 € | 1 147 | 12/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Viviers-lès-Montagnes (CSV)Habitants de Viviers-lès-Montagnes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Viviers-lès-Montagnes sont les Viviérois.
2 008
112 hab/km² · 18 km²
866
2,32 personnes par ménage
26 800€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
7,3 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
18,0 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,9 %
- Couples sans enfant
-
37,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,8 %
- Familles monoparentales
-
5,2 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 93 femmes seules et 149 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,8 %
- Employés 17,6 %
- Professions intermédiaires 17,4 %
- Ouvriers 14,2 %
- Cadres et prof. sup. 8,7 %
- Autres sans activité 7,4 %
- Artisans et commerçants 5,3 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Tarn
- Préfecture
- Albi
- Sous-préfectures
- Castres
- Préfet
- Laurent Buchaillat (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Puech de Rascas (1 267 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Viviers-lès-Montagnes
176 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
176
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
6 logements classés F ou G
162kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
65 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 176 DPE étiquetés.
- A
-
4,0 %
- B
-
15,3 %
- C
-
36,9 %
- D
-
27,3 %
- E
-
13,1 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,8 %
- B
-
38,1 %
- C
-
9,1 %
- D
-
5,1 %
- E
-
2,8 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 162 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- Appartements
- 14 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 66 DPE · 1,5 % de passoires
- Dans le département (Tarn)
- 9,3 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviers-lès-Montagnes ?
Le prix médian est de 3 056 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Viviers-lès-Montagnes ?
Viviers-lès-Montagnes compte 2 008 habitants (les Viviérois), soit une densité de 112 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.