Prix immobilier à Abzac (33230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Abzac (33230), le prix médian s'établit à 1 706 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 462 et 2 021 €/m². Côté maison, la commune se classe 263ᵉ sur 446 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (1 942 €/m²). Commune de 2 048 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 322 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 706€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
1 462 – 2 021
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 048
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Abzac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 | 12/25 |
| 22 RUE JEAN JAURES | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 | 12/25 |
| 38 LES HILLAIRES | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 | 12/25 |
| 10 PORT DU MAS | Maison | 100 m² | 201 640 € | 2 016 | 11/25 |
| 11 RES CHAMP DES ARNAUDS | Maison | 66 m² | 113 000 € | 1 712 | 10/25 |
| 462 GRAND PIRON | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 | 09/25 |
| 39 RUE DU CHEMINOT | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 | 07/25 |
| 21 RUE DU DOCTEUR TEXIER | Maison | 219 m² | 323 950 € | 1 479 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Abzac (CSV)Habitants de Abzac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Abzac sont les Abzacais.
2 048
152 hab/km² · 13 km²
908
2,26 personnes par ménage
23 470€/an
Filosofi INSEE
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,5 %
- 15–24 ans
-
9,4 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
21,6 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
13,9 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,5 %
- Couples sans enfant
-
25,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,7 %
- Familles monoparentales
-
7,6 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 157 femmes seules et 157 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,9 %
- Employés 21,7 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Ouvriers 14,1 %
- Autres sans activité 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Abzac
322 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
322
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
28 logements classés F ou G
186kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
123 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 322 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
5,9 %
- C
-
31,1 %
- D
-
38,2 %
- E
-
13,7 %
- F
-
7,5 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,8 %
- B
-
27,0 %
- C
-
23,6 %
- D
-
22,0 %
- E
-
8,4 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 278 DPE · médiane 187 kWh/m²/an
- Appartements
- 43 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 117 DPE · 6,8 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Abzac ?
Le prix médian est de 1 706 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Abzac ?
Abzac compte 2 048 habitants (les Abzacais), soit une densité de 152 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.