Prix immobilier à Aizenay (85190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Aizenay (85190), le prix médian s'établit à 3 371 €/m² pour un appartement et 2 427 €/m² pour une maison, soit +18,0 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 371 et 3 371 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 10 365 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 330 DPE établis depuis juillet 2021, 8,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 371€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +18,0 % sur un an
2 427€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
3 371 – 3 371
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 365
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Aizenay
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Aizenay
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Aizenay
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Aizenay est passé de 2 657 €/m² en 2021 à 3 371 €/m² en 2025, soit +26,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 657 | 2 |
| 2022 | 1 736 | 1 |
| 2023 | 2 857 | 1 |
| 2025 | 3 371 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RTE DE MACHE | Maison | 101 m² | 98 000 € | 970 | 12/25 |
| 8 RUE DES TULIPES | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 | 12/25 |
| 6 RTE DE VENANSAULT | Maison | 67 m² | 151 500 € | 2 261 | 12/25 |
| 39 RUE DE LA BAZERIERE | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 | 12/25 |
| 11 RUE DES LISIERES | Maison | 96 m² | 295 000 € | 3 073 | 12/25 |
| 10 LA DUBIERE | Maison | 116 m² | 217 100 € | 1 872 | 12/25 |
| 20 RUE ALFRED DOUCET | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 | 12/25 |
| 16 RUE DE LA BAZERIERE | Maison | 102 m² | 233 100 € | 2 285 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Aizenay (CSV)Habitants de Aizenay
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Aizenay sont les AgésinatesouAgezynatesouAgérinates.
10 365
128 hab/km² · 81 km²
4 330
2,36 personnes par ménage
26 220€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
50,9 %de femmes
49,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,7 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
12,9 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,1 %
- Couples sans enfant
-
29,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,9 %
- Familles monoparentales
-
9,1 %
- Autres ménages
-
0,5 %
Dont 752 femmes seules et 510 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,3 %
- Employés 18,0 %
- Ouvriers 17,1 %
- Professions intermédiaires 16,6 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Aizenay
1 330 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 330
logements existants, depuis juillet 2021
8,5 %
113 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
477 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 330 DPE étiquetés.
- A
-
3,6 %
- B
-
4,1 %
- C
-
35,9 %
- D
-
35,6 %
- E
-
12,3 %
- F
-
5,5 %
- G
-
3,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,6 %
- B
-
35,5 %
- C
-
25,6 %
- D
-
9,2 %
- E
-
5,3 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,3 %
- Maisons
- 1 049 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 265 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 489 DPE · 9,2 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aizenay ?
Le prix médian est de 3 371 €/m² pour un appartement et 2 427 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Aizenay ?
Aizenay compte 10 365 habitants (les AgésinatesouAgezynatesouAgérinates), soit une densité de 128 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.