Prix immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Beaulieu-sous-la-Roche (85190), le prix médian s'établit à 2 218 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 865 et 2 563 €/m². Côté maison, la commune se classe 80ᵉ sur 249 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (1 878 €/m²). Commune de 2 421 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 278 DPE établis depuis juillet 2021, 14,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 218€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
1 865 – 2 563
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 421
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Beaulieu-sous-la-Roche
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE ALPHONSE RAVON | Maison | 84 m² | 185 100 € | 2 204 | 12/25 |
| 1 LA MILCENDIERE | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 | 11/25 |
| 1 LA CONIERE | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 | 11/25 |
| 1 LE GRAND PAY | Maison | 111 m² | 309 000 € | 2 784 | 10/25 |
| 5431 LA VACHERIE | Maison | 136 m² | 295 000 € | 2 169 | 10/25 |
| 1 RUE DU PLESSIS AUX MOINES | Maison | 73 m² | 163 000 € | 2 233 | 09/25 |
| 3 IMP AIME PROUTEAU | Maison | 126 m² | 290 000 € | 2 302 | 09/25 |
| 17 IMP DES RAINETTES | Maison | 77 m² | 186 000 € | 2 416 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Beaulieu-sous-la-Roche (CSV)Habitants de Beaulieu-sous-la-Roche
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Beaulieu-sous-la-Roche sont les Bellilocains.
2 421
95 hab/km² · 25 km²
1 002
2,36 personnes par ménage
26 040€/an
Filosofi INSEE
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,0 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
14,8 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,9 %
- Couples sans enfant
-
29,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,5 %
- Familles monoparentales
-
6,3 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 161 femmes seules et 117 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,0 %
- Ouvriers 17,8 %
- Professions intermédiaires 17,1 %
- Employés 14,4 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 8,0 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Beaulieu-sous-la-Roche
278 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
278
logements existants, depuis juillet 2021
14,0 %
39 logements classés F ou G
190kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
99 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 278 DPE étiquetés.
- A
-
3,2 %
- B
-
6,1 %
- C
-
29,5 %
- D
-
35,6 %
- E
-
11,5 %
- F
-
9,7 %
- G
-
4,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,9 %
- B
-
37,4 %
- C
-
19,8 %
- D
-
9,4 %
- E
-
2,9 %
- F
-
6,8 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 272 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 97 DPE · 12,4 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prix médian est de 2 218 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Beaulieu-sous-la-Roche compte 2 421 habitants (les Bellilocains), soit une densité de 95 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.