Prix immobilier à Bain-de-Bretagne (35470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Bain-de-Bretagne (35470), le prix médian s'établit à 1 900 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, soit -15,6 % sur un an, sur la base de 12 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 900 et 1 900 €/m². Côté appartement, la commune se classe 54ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 7 674 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 186 DPE établis depuis juillet 2021, 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 900€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -15,6 % sur un an
2 333€/m²
Prix médian au m² · 49 ventes
Fourchette de prix
1 900 – 1 900
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 674
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Bain-de-Bretagne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Bain-de-Bretagne
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Bain-de-Bretagne
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bain-de-Bretagne est passé de 2 120 €/m² en 2021 à 1 900 €/m² en 2025, soit -10,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 120 | 4 |
| 2022 | 1 433 | 3 |
| 2023 | 2 605 | 3 |
| 2024 | 2 250 | 1 |
| 2025 | 1 900 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE JEAN MERMOZ | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 | 12/25 |
| 7 LA CHAPELLE | Maison | 126 m² | 294 000 € | 2 333 | 12/25 |
| 8 ALL MAURICE BELLONTE | Maison | 110 m² | 226 000 € | 2 055 | 11/25 |
| 2 B ALL DE L EUROPE | Maison | 122 m² | 271 600 € | 2 226 | 11/25 |
| 13 LA FERRONAIS | Maison | 30 m² | 145 000 € | 4 833 | 11/25 |
| 26 RUE DES ACACIAS | Maison | 124 m² | 299 900 € | 2 419 | 11/25 |
| 38 RUE GEORGES GUYNEMER | Maison | 122 m² | 214 000 € | 1 754 | 10/25 |
| 14 RUE DES ACACIAS | Maison | 112 m² | 269 100 € | 2 403 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bain-de-Bretagne (CSV)Habitants de Bain-de-Bretagne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bain-de-Bretagne sont les Bainais.
7 674
119 hab/km² · 65 km²
3 409
2,18 personnes par ménage
25 930€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,8 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
14,1 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
14,5 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,2 %
- Couples sans enfant
-
29,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,3 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 632 femmes seules et 570 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,9 %
- Professions intermédiaires 17,8 %
- Employés 14,9 %
- Ouvriers 12,9 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 2,1 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bain-de-Bretagne
1 186 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 186
logements existants, depuis juillet 2021
6,2 %
74 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
467 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 186 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
5,3 %
- C
-
39,4 %
- D
-
33,7 %
- E
-
12,7 %
- F
-
3,9 %
- G
-
2,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,6 %
- B
-
35,2 %
- C
-
23,2 %
- D
-
13,1 %
- E
-
6,0 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 662 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- Appartements
- 490 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 405 DPE · 7,9 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian est de 1 900 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bain-de-Bretagne ?
Bain-de-Bretagne compte 7 674 habitants (les Bainais), soit une densité de 119 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.