Prix immobilier à Bruz (35170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Bruz (35170), le prix médian s'établit à 2 414 €/m² pour un appartement et 3 197 €/m² pour une maison, soit -18,5 % sur un an, sur la base de 22 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 162 et 2 736 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 19 683 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 353 DPE établis depuis juillet 2021, 3,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 414€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -18,5 % sur un an
3 197€/m²
Prix médian au m² · 79 ventes
Fourchette de prix
2 162 – 2 736
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
19 683
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Bruz
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bruz est passé de 3 495 €/m² en 2021 à 2 414 €/m² en 2025, soit -30,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 495 | 4 |
| 2022 | 3 270 | 2 |
| 2023 | 2 920 | 5 |
| 2024 | 2 962 | 5 |
| 2025 | 2 414 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 SQ DU PETIT PRINCE | Maison | 86 m² | 305 000 € | 3 547 | 12/25 |
| 4 CHE DES BALLUDS | Maison | 39 m² | 164 000 € | 4 205 | 12/25 |
| 9014 MONS | Maison | 130 m² | 265 000 € | 2 038 | 12/25 |
| 45 RUE DUGUESCLIN | Maison | 103 m² | 248 700 € | 2 415 | 12/25 |
| 2 RUE DE L'ETANG | Maison | 90 m² | 133 333 € | 1 481 | 12/25 |
| 13 AV DES ROMAINS | Maison | 77 m² | 279 000 € | 3 623 | 12/25 |
| 19 RUE RAVEL | Maison | 123 m² | 352 420 € | 2 865 | 12/25 |
| 38 AV DES ROMAINS | Maison | 107 m² | 125 000 € | 1 168 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bruz (CSV)Habitants de Bruz
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bruz sont les Bruzois.
19 683
657 hab/km² · 30 km²
9 301
2,08 personnes par ménage
28 230€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,2 %
- 15–24 ans
-
17,2 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
12,5 %
- 65–79 ans
-
11,3 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,1 %
- Couples sans enfant
-
22,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,0 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 2 173 femmes seules et 1 936 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,8 %
- Autres sans activité 18,7 %
- Cadres et prof. sup. 16,8 %
- Professions intermédiaires 16,7 %
- Employés 15,4 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bruz
4 353 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 353
logements existants, depuis juillet 2021
3,0 %
132 logements classés F ou G
137kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 961 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 353 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
4,6 %
- C
-
68,0 %
- D
-
17,4 %
- E
-
4,1 %
- F
-
2,0 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,0 %
- B
-
18,1 %
- C
-
44,2 %
- D
-
6,7 %
- E
-
2,4 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 983 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 246 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 113 DPE · 2,9 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruz ?
Le prix médian est de 2 414 €/m² pour un appartement et 3 197 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bruz ?
Bruz compte 19 683 habitants (les Bruzois), soit une densité de 657 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.