Prix immobilier à Rennes (35000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Rennes (35000), le prix médian s'établit à 4 341 €/m² pour un appartement et 4 432 €/m² pour une maison, soit +0,9 % sur un an, sur la base de 2 367 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 603 et 5 371 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, au-dessus de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 230 890 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 74 771 DPE établis depuis juillet 2021, 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 341€/m²
Prix médian au m² · 378 ventes
↑ +0,9 % sur un an
4 432€/m²
Prix médian au m² · 337 ventes
Fourchette de prix
3 603 – 5 371
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
230 890
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Rennes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rennes est passé de 3 769 €/m² en 2021 à 4 341 €/m² en 2025, soit +15,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 769 | 721 |
| 2022 | 4 444 | 528 |
| 2023 | 4 452 | 379 |
| 2024 | 4 300 | 361 |
| 2025 | 4 341 | 378 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 SQ FERNAND LABORI | Maison | 89 m² | 380 000 € | 4 270 | 12/25 |
| 13 RUE DE PENHOET | Appartement | 28 m² | 37 345 € | 1 334 | 12/25 |
| 9 ALL JEAN SEBASTIEN BACH | Maison | 105 m² | 455 000 € | 4 333 | 12/25 |
| 66 RUE BIGOT DE PREAMENEU | Maison | 118 m² | 640 000 € | 5 424 | 12/25 |
| 15 RUE DE CHATEAUDUN | Appartement | 112 m² | 74 000 € | 661 | 12/25 |
| 197 BD SAINT JEAN B DE LA SALLE | Appartement | 20 m² | 104 000 € | 5 200 | 12/25 |
| 105 RUE DE CHATEAUGIRON | Maison | 64 m² | 450 000 € | 7 031 | 12/25 |
| 2 CRS PRESIDENT JF KENNEDY | Appartement | 32 m² | 132 000 € | 4 125 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rennes (CSV)Habitants de Rennes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rennes sont les Rennais.
230 890
4 582 hab/km² · 50 km²
122 334
1,82 personnes par ménage
25 100€/an
Taux de pauvreté 22,7 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,1 %
- 15–24 ans
-
24,1 %
- 25–39 ans
-
24,1 %
- 40–54 ans
-
15,0 %
- 55–64 ans
-
8,4 %
- 65–79 ans
-
9,5 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
54,6 %
- Couples sans enfant
-
18,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,7 %
- Familles monoparentales
-
7,9 %
- Autres ménages
-
5,4 %
Dont 36 123 femmes seules et 30 628 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,1 %
- Cadres et prof. sup. 19,0 %
- Retraités 17,2 %
- Professions intermédiaires 15,0 %
- Employés 13,3 %
- Ouvriers 8,0 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rennes
74 771 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
74 771
logements existants, depuis juillet 2021
5,7 %
4 228 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
34 094 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 74 771 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
5,9 %
- C
-
45,6 %
- D
-
29,3 %
- E
-
13,3 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,0 %
- B
-
23,2 %
- C
-
38,6 %
- D
-
17,0 %
- E
-
6,7 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 4 416 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 68 227 DPE · médiane 174 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 29 301 DPE · 5,6 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rennes ?
Le prix médian est de 4 341 €/m² pour un appartement et 4 432 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rennes ?
Rennes compte 230 890 habitants (les Rennais), soit une densité de 4 582 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.