Prix immobilier à Balazé (35500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Balazé (35500), le prix médian s'établit à 1 835 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 299 et 2 303 €/m². Côté maison, la commune se classe 220ᵉ sur 324 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, en dessous de la médiane départementale (2 006 €/m²). Commune de 2 162 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 289 DPE établis depuis juillet 2021, 10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 835€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
Fourchette de prix
1 299 – 2 303
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 162
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Balazé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DE LA PERRIERE | Maison | 123 m² | 215 000 € | 1 748 | 12/25 |
| 9 CLOS DE LA BOUEXIERE | Maison | 95 m² | 112 000 € | 1 179 | 11/25 |
| 9 RUE DE LA PERRIERE | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 | 10/25 |
| 25 B RUE SAINT MARTIN | Maison | 80 m² | 102 500 € | 1 281 | 10/25 |
| 138 LES FORGES | Maison | 122 m² | 140 000 € | 1 148 | 09/25 |
| 9 RUE HAY DU CHATELET | Maison | 74 m² | 195 175 € | 2 638 | 09/25 |
| 21 RUE DE LA BERGERIE | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 | 07/25 |
| 49 RUE SAINT MARTIN | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Balazé (CSV)Habitants de Balazé
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Balazé sont les Balazéens.
2 162
59 hab/km² · 37 km²
892
2,42 personnes par ménage
26 630€/an
Filosofi INSEE
49,5 %de femmes
50,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,6 %
- 15–24 ans
-
8,8 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
12,8 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,6 %
- Couples sans enfant
-
34,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,6 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 100 femmes seules et 110 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,3 %
- Ouvriers 20,7 %
- Employés 16,3 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Autres sans activité 8,3 %
- Cadres et prof. sup. 5,6 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 4,4 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Balazé
289 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
289
logements existants, depuis juillet 2021
10,7 %
31 logements classés F ou G
195kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
123 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 289 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
7,3 %
- C
-
25,6 %
- D
-
42,6 %
- E
-
11,8 %
- F
-
7,6 %
- G
-
3,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,5 %
- B
-
46,0 %
- C
-
10,4 %
- D
-
9,7 %
- E
-
4,8 %
- F
-
6,2 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 236 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- Appartements
- 52 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 94 DPE · 12,8 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balazé ?
Le prix médian est de 1 835 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Balazé ?
Balazé compte 2 162 habitants (les Balazéens), soit une densité de 59 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.