Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer (66650)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Banyuls-sur-Mer (66650), le prix médian s'établit à 3 017 €/m² pour un appartement et 3 262 €/m² pour une maison, soit -4,9 % sur un an, sur la base de 144 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 723 et 3 466 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, au-dessus de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 4 496 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 987 DPE établis depuis juillet 2021, 6,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 017€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
↓ -4,9 % sur un an
3 262€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
Fourchette de prix
2 723 – 3 466
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 496
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Banyuls-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Banyuls-sur-Mer est passé de 2 480 €/m² en 2021 à 3 017 €/m² en 2025, soit +21,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 480 | 35 |
| 2022 | 2 857 | 37 |
| 2023 | 2 973 | 20 |
| 2024 | 3 172 | 21 |
| 2025 | 3 017 | 31 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 AV DU PUIG DEL MAS | Appartement | 46 m² | 179 000 € | 3 891 | 12/25 |
| 9 BD LASSUS | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 | 12/25 |
| 22 RUE JOLIOT CURIE | Appartement | 36 m² | 120 900 € | 3 358 | 12/25 |
| 169 RTE DE CERBERE | Appartement | 58 m² | 187 800 € | 3 238 | 12/25 |
| 18 B RUE ALSACE LORRAINE | Maison | 37 m² | 175 000 € | 4 730 | 12/25 |
| 9004 RES LES ROCHES BLANCHES | Appartement | 12 m² | 53 000 € | 4 417 | 11/25 |
| 169 RTE DE CERBERE | Appartement | 58 m² | 210 800 € | 3 634 | 11/25 |
| 17 RUE MARIE ROCARIES | Maison | 36 m² | 148 870 € | 4 135 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Banyuls-sur-Mer (CSV)Habitants de Banyuls-sur-Mer
Recensement INSEE 2023.
4 496
106 hab/km² · 42 km²
2 399
1,79 personnes par ménage
25 280€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,7 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
9,2 %
- 40–54 ans
-
15,5 %
- 55–64 ans
-
16,0 %
- 65–79 ans
-
29,7 %
- 80 ans et plus
-
12,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,3 %
- Couples sans enfant
-
32,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,4 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 651 femmes seules et 432 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,2 %
- Autres sans activité 13,2 %
- Employés 13,0 %
- Ouvriers 8,1 %
- Professions intermédiaires 6,9 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Banyuls-sur-Mer
987 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
987
logements existants, depuis juillet 2021
6,6 %
65 logements classés F ou G
166kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
401 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 987 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
13,2 %
- C
-
40,6 %
- D
-
23,7 %
- E
-
13,8 %
- F
-
5,0 %
- G
-
1,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
40,6 %
- B
-
31,7 %
- C
-
14,3 %
- D
-
6,3 %
- E
-
4,4 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 349 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- Appartements
- 615 DPE · médiane 167 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 420 DPE · 6,4 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian est de 3 017 €/m² pour un appartement et 3 262 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Banyuls-sur-Mer ?
Banyuls-sur-Mer compte 4 496 habitants, soit une densité de 106 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.