Prix immobilier à Benet (85490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Benet (85490), le prix médian s'établit à 1 786 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 260 et 2 229 €/m². Côté maison, la commune se classe 138ᵉ sur 249 communes disposant de données dans le département Vendée, en dessous de la médiane départementale (1 878 €/m²). Commune de 4 089 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 520 DPE établis depuis juillet 2021, 8,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 786€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
1 260 – 2 229
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
4 089
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Benet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE DE LA COMBE | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 | 12/25 |
| 8 RUE DU GUERFOU | Maison | 126 m² | 147 000 € | 1 167 | 12/25 |
| 94 RUE DE LA FREMONDIERE | Maison | 125 m² | 60 000 € | 480 | 12/25 |
| 3 LOT DU VRIZON | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 | 12/25 |
| 83 RUE ALFRED ROUX | Maison | 206 m² | 240 000 € | 1 165 | 11/25 |
| 7 RUE DU PUITS FONTAINE | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 | 11/25 |
| 9023 RUE DES MERCIERS | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 | 10/25 |
| 6244 F LOT LA PALOMBIERE | Maison | 98 m² | 175 000 € | 1 786 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Benet (CSV)Habitants de Benet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Benet sont les Benétains.
4 089
82 hab/km² · 50 km²
1 745
2,28 personnes par ménage
26 570€/an
Filosofi INSEE
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,0 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
18,6 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,9 %
- Couples sans enfant
-
33,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,0 %
- Familles monoparentales
-
7,7 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 314 femmes seules et 174 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,9 %
- Employés 17,3 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Ouvriers 11,2 %
- Autres sans activité 9,8 %
- Cadres et prof. sup. 7,2 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Benet
520 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
520
logements existants, depuis juillet 2021
8,8 %
46 logements classés F ou G
166kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
218 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 520 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
4,8 %
- C
-
33,1 %
- D
-
41,9 %
- E
-
10,2 %
- F
-
7,5 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,7 %
- B
-
29,2 %
- C
-
17,9 %
- D
-
25,6 %
- E
-
5,2 %
- F
-
4,8 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 488 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 31 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 167 DPE · 12,6 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benet ?
Le prix médian est de 1 786 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Benet ?
Benet compte 4 089 habitants (les Benétains), soit une densité de 82 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.