Prix immobilier à Brains (44830)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Brains (44830), le prix médian s'établit à 2 826 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 2 716 et 3 114 €/m². Côté maison, la commune se classe 58ᵉ sur 207 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, au-dessus de la médiane départementale (2 426 €/m²). Commune de 2 709 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 330 DPE établis depuis juillet 2021, 4,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 826€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
2 716 – 3 114
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
2 709
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Brains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 RUE DE L ACHENEAU | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 | 12/25 |
| 5400 B LA BERNERIE | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 | 11/25 |
| 6 RUE LUCAS CHAMPIONNIERE | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 | 11/25 |
| 6 RUE DU PRESSOIR | Maison | 60 m² | 167 200 € | 2 787 | 11/25 |
| 19 LA VILLABEAU | Maison | 117 m² | 317 000 € | 2 709 | 09/25 |
| 9 LA PROUTIERE | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 | 08/25 |
| 5 IMP DES MILLOTS | Maison | 88 m² | 282 000 € | 3 205 | 08/25 |
| 11 RUE DU LANDAS | Maison | 101 m² | 314 500 € | 3 114 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Brains (CSV)Habitants de Brains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Brains sont les Brennois.
2 709
177 hab/km² · 15 km²
1 141
2,37 personnes par ménage
29 020€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,0 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
15,8 %
- 40–54 ans
-
24,3 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
13,8 %
- 80 ans et plus
-
2,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,9 %
- Couples sans enfant
-
32,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,6 %
- Familles monoparentales
-
6,6 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 145 femmes seules et 151 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,3 %
- Professions intermédiaires 23,4 %
- Employés 14,6 %
- Cadres et prof. sup. 10,1 %
- Ouvriers 9,7 %
- Autres sans activité 9,7 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Brains
330 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
330
logements existants, depuis juillet 2021
4,8 %
16 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
137 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 330 DPE étiquetés.
- A
-
4,2 %
- B
-
4,2 %
- C
-
37,3 %
- D
-
41,5 %
- E
-
7,9 %
- F
-
4,2 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,4 %
- B
-
28,8 %
- C
-
21,8 %
- D
-
25,2 %
- E
-
3,3 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 295 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- Appartements
- 31 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 118 DPE · 5,1 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brains ?
Le prix médian est de 2 826 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Brains ?
Brains compte 2 709 habitants (les Brennois), soit une densité de 177 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.