Prix immobilier à Bras (83149)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Bras (83149), le prix médian s'établit à 2 236 €/m² pour un appartement et 2 723 €/m² pour une maison, soit +35,5 % sur un an, sur la base de 23 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 823 et 2 417 €/m². Côté appartement, la commune se classe 82ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, en dessous de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 2 637 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 400 DPE établis depuis juillet 2021, 4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 236€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↑ +35,5 % sur un an
2 723€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
1 823 – 2 417
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 637
habitants · Var
Parcelles vendues à Bras
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bras est passé de 1 774 €/m² en 2021 à 2 236 €/m² en 2025, soit +26,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 774 | 4 |
| 2022 | 1 762 | 3 |
| 2023 | 2 235 | 5 |
| 2024 | 1 650 | 5 |
| 2025 | 2 236 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5174 RUE JULES GUESDE | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 | 11/25 |
| 3 RUE JULES FERRY | Appartement | 82 m² | 125 000 € | 1 524 | 11/25 |
| 5283 RUE JEAN JAURES | Maison | 90 m² | 216 000 € | 2 400 | 11/25 |
| 5097 RUE DE L EGALITE | Maison | 114 m² | 174 860 € | 1 534 | 10/25 |
| 9000 LA BRASQUE | Appartement | 105 m² | 238 100 € | 2 268 | 10/25 |
| 15 RUE JEAN JAURES | Appartement | 46 m² | 78 000 € | 1 696 | 09/25 |
| 3 LOT LES HAUTS DE FLORIANE | Maison | 88 m² | 302 425 € | 3 437 | 09/25 |
| 1 F CHE DES CRETES | Maison | 81 m² | 335 000 € | 4 136 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bras (CSV)Habitants de Bras
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bras sont les Brassois.
2 637
76 hab/km² · 35 km²
1 112
2,37 personnes par ménage
26 610€/an
Filosofi INSEE
49,8 %de femmes
50,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,4 %
- 15–24 ans
-
9,3 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
23,3 %
- 55–64 ans
-
14,1 %
- 65–79 ans
-
14,2 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,8 %
- Couples sans enfant
-
27,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,0 %
- Familles monoparentales
-
13,0 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 166 femmes seules et 140 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,0 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Professions intermédiaires 14,3 %
- Employés 14,0 %
- Ouvriers 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 10,2 %
- Artisans et commerçants 9,0 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bras
400 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
400
logements existants, depuis juillet 2021
4,5 %
18 logements classés F ou G
157kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
158 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 400 DPE étiquetés.
- A
-
4,0 %
- B
-
15,5 %
- C
-
39,5 %
- D
-
26,8 %
- E
-
9,8 %
- F
-
3,8 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
47,8 %
- B
-
35,0 %
- C
-
10,0 %
- D
-
4,5 %
- E
-
2,0 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 264 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- Appartements
- 135 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 171 DPE · 4,7 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bras ?
Le prix médian est de 2 236 €/m² pour un appartement et 2 723 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bras ?
Bras compte 2 637 habitants (les Brassois), soit une densité de 76 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.