Prix immobilier à Bray-Dunes (59123)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPNord · Hauts-de-France
À Bray-Dunes (59123), le prix médian s'établit à 3 167 €/m² pour un appartement et 2 554 €/m² pour une maison, soit +21,0 % sur un an, sur la base de 121 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 487 et 3 764 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 97 communes disposant de données dans le département Nord, au-dessus de la médiane départementale (1 800 €/m²). Commune de 4 189 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 305 DPE établis depuis juillet 2021, 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 167€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
↑ +21,0 % sur un an
2 554€/m²
Prix médian au m² · 51 ventes
Fourchette de prix
2 487 – 3 764
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 189
habitants · Nord
Parcelles vendues à Bray-Dunes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bray-Dunes est passé de 2 400 €/m² en 2021 à 3 167 €/m² en 2025, soit +31,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 400 | 23 |
| 2022 | 2 866 | 29 |
| 2023 | 2 766 | 27 |
| 2024 | 2 618 | 15 |
| 2025 | 3 167 | 27 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 B RUE ALBERT 1ER | Maison | 78 m² | 214 000 € | 2 744 | 12/25 |
| 7 IMP DU PERE LACHAISE | Maison | 34 m² | 100 000 € | 2 941 | 12/25 |
| 8 RUE DES CHALOUPES | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 | 12/25 |
| 232 RUE DES MARGATS | Maison | 91 m² | 329 500 € | 3 621 | 12/25 |
| 46 AV DES FREGATES | Maison | 101 m² | 257 300 € | 2 548 | 12/25 |
| 185 BD GEORGES POMPIDOU | Appartement | 40 m² | 166 892 € | 4 172 | 12/25 |
| 408 AV DU CASINO | Appartement | 29 m² | 127 100 € | 4 383 | 12/25 |
| 44 RUE DES GRISARDS | Maison | 116 m² | 332 000 € | 2 862 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bray-Dunes (CSV)Habitants de Bray-Dunes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bray-Dunes sont les Bray-Dunois.
4 189
489 hab/km² · 8,6 km²
1 992
2,07 personnes par ménage
25 360€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,2 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
12,6 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
24,3 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,4 %
- Couples sans enfant
-
34,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,3 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 458 femmes seules et 251 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,4 %
- Autres sans activité 13,0 %
- Employés 12,9 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Ouvriers 10,8 %
- Cadres et prof. sup. 4,4 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Nord
- Préfecture
- Lille
- Sous-préfectures
- Avesnes-sur-Helpe, Cambrai, Douai, Dunkerque, Valenciennes
- Préfet
- Bertrand Gaume (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Point culminant du département du Nord (271 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bray-Dunes
1 305 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 305
logements existants, depuis juillet 2021
11,3 %
148 logements classés F ou G
189kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
496 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 305 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,8 %
- C
-
38,0 %
- D
-
35,0 %
- E
-
14,8 %
- F
-
6,4 %
- G
-
5,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,1 %
- B
-
28,2 %
- C
-
24,6 %
- D
-
18,3 %
- E
-
6,7 %
- F
-
3,1 %
- G
-
1,9 %
- Maisons
- 493 DPE · médiane 214 kWh/m²/an
- Appartements
- 783 DPE · médiane 174 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 628 DPE · 8,1 % de passoires
- Dans le département (Nord)
- 9,0 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes ?
Le prix médian est de 3 167 €/m² pour un appartement et 2 554 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bray-Dunes ?
Bray-Dunes compte 4 189 habitants (les Bray-Dunois), soit une densité de 489 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.