Prix immobilier à Castelginest (31780)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Castelginest (31780), le prix médian s'établit à 2 990 €/m² pour un appartement et 2 845 €/m² pour une maison, soit +14,9 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 813 et 3 168 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 11 271 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 178 DPE établis depuis juillet 2021, 1,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 990€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +14,9 % sur un an
2 845€/m²
Prix médian au m² · 52 ventes
Fourchette de prix
2 813 – 3 168
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 271
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Castelginest
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Castelginest est passé de 2 465 €/m² en 2021 à 2 990 €/m² en 2025, soit +21,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 465 | 3 |
| 2022 | 2 602 | 1 |
| 2025 | 2 990 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DES TILLEULS | Maison | 112 m² | 306 310 € | 2 735 | 12/25 |
| 9 RUE DU LEVANT | Maison | 152 m² | 405 100 € | 2 665 | 12/25 |
| 96 CHE DE BUFFEBIAU | Maison | 79 m² | 283 000 € | 3 582 | 12/25 |
| 15 RUE PONT FAURE | Maison | 72 m² | 210 382 € | 2 922 | 11/25 |
| 22 RUE DES VIOLETTES | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 | 11/25 |
| 8 RUE CLOS BEAU SOLEIL | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 | 11/25 |
| 56 RTE DE FONBEAUZARD | Maison | 109 m² | 239 000 € | 2 193 | 10/25 |
| 68 B RTE DE PECHBONNIEU | Maison | 101 m² | 287 000 € | 2 842 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Castelginest (CSV)Habitants de Castelginest
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Castelginest sont les Castelginestois.
11 271
1 390 hab/km² · 8,1 km²
5 139
2,17 personnes par ménage
26 730€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
18,5 %
- 40–54 ans
-
20,2 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
14,2 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,5 %
- Couples sans enfant
-
25,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,8 %
- Familles monoparentales
-
12,4 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 1 047 femmes seules et 780 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,6 %
- Professions intermédiaires 18,2 %
- Employés 17,3 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 11,0 %
- Ouvriers 10,1 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Castelginest
2 178 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 178
logements existants, depuis juillet 2021
1,6 %
35 logements classés F ou G
131kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 570 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 178 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
5,8 %
- C
-
72,1 %
- D
-
14,9 %
- E
-
3,7 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,3 %
- B
-
14,2 %
- C
-
37,7 %
- D
-
8,9 %
- E
-
2,9 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 880 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 215 DPE · médiane 127 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 877 DPE · 1,3 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelginest ?
Le prix médian est de 2 990 €/m² pour un appartement et 2 845 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Castelginest ?
Castelginest compte 11 271 habitants (les Castelginestois), soit une densité de 1 390 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.