Prix immobilier à Saint-Alban (31140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Saint-Alban (31140), le prix médian s'établit à 3 357 €/m² pour un appartement et 2 662 €/m² pour une maison, soit -19,7 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 921 et 3 792 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 6 534 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 379 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 357€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -19,7 % sur un an
2 662€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
2 921 – 3 792
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 534
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Saint-Alban
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Alban est passé de 4 178 €/m² en 2023 à 3 357 €/m² en 2025, soit -19,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 4 178 | 1 |
| 2025 | 3 357 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DE LESPINASSE | Maison | 83 m² | 205 000 € | 2 470 | 12/25 |
| 42 ALL JEAN MOULIN | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 | 12/25 |
| 10 RUE DES LILAS | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 | 12/25 |
| 12 RUE GUSTAVE COURBET | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 | 12/25 |
| 7 AV DE VILLEMUR | Appartement | 55 m² | 232 500 € | 4 227 | 12/25 |
| 6 IMP DES GLYCINES | Maison | 94 m² | 348 400 € | 3 706 | 11/25 |
| 24 RUE LOUIS VIGUIE | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 | 11/25 |
| 11 RUE DES MESANGES | Maison | 88 m² | 204 600 € | 2 325 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Alban (CSV)Habitants de Saint-Alban
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Alban sont les Saint-Albanais.
6 534
1 534 hab/km² · 4,3 km²
2 883
2,23 personnes par ménage
25 370€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,3 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,0 %
- Couples sans enfant
-
27,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,1 %
- Familles monoparentales
-
10,9 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 539 femmes seules et 442 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,7 %
- Employés 16,8 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Ouvriers 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,7 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Alban
1 379 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 379
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
23 logements classés F ou G
112kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
993 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 379 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
6,5 %
- C
-
72,0 %
- D
-
14,5 %
- E
-
3,5 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,2 %
- B
-
13,5 %
- C
-
54,0 %
- D
-
8,7 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 631 DPE · médiane 136 kWh/m²/an
- Appartements
- 697 DPE · médiane 97 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 649 DPE · 0,3 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
Le prix médian est de 3 357 €/m² pour un appartement et 2 662 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Alban ?
Saint-Alban compte 6 534 habitants (les Saint-Albanais), soit une densité de 1 534 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.