Prix immobilier à Cazères (31220)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Cazères (31220), le prix médian s'établit à 897 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison, soit -21,2 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 863 et 1 021 €/m². Côté appartement, la commune se classe 67ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 4 854 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 188 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
897€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -21,2 % sur un an
1 733€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
863 – 1 021
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 854
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Cazères
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cazères est passé de 1 076 €/m² en 2021 à 897 €/m² en 2025, soit -16,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 076 | 3 |
| 2022 | 1 014 | 3 |
| 2023 | 1 581 | 6 |
| 2024 | 1 140 | 2 |
| 2025 | 897 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 RUE DE BOURDOUE | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 | 12/25 |
| 13 RUE DU PROFESSEUR BRANLY | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 | 12/25 |
| 10 PL MARTYRS DE LA RESISTANCE | Maison | 42 m² | 49 000 € | 1 167 | 12/25 |
| 9 BD DE LA GARE | Maison | 118 m² | 1 000 € | 8 | 12/25 |
| 35 RUE DE MONTSERRAT | Maison | 59 m² | 95 975 € | 1 627 | 11/25 |
| 13 RUE EMILE ZOLA | Maison | 70 m² | 71 600 € | 1 023 | 11/25 |
| 20 AV DE SAINT CIZY | Maison | 102 m² | 159 000 € | 1 559 | 11/25 |
| 5001 F RUE GILBERT MARRAST | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cazères (CSV)Habitants de Cazères
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cazères sont les Cazériens.
4 854
248 hab/km² · 20 km²
2 288
2,08 personnes par ménage
22 460€/an
Taux de pauvreté 20,0 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,8 %
- 15–24 ans
-
10,6 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
15,7 %
- 80 ans et plus
-
8,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,3 %
- Couples sans enfant
-
23,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,7 %
- Familles monoparentales
-
10,5 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 574 femmes seules et 397 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,5 %
- Employés 16,7 %
- Autres sans activité 15,6 %
- Ouvriers 12,8 %
- Professions intermédiaires 10,6 %
- Cadres et prof. sup. 6,6 %
- Artisans et commerçants 4,7 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cazères
1 188 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 188
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
51 logements classés F ou G
155kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
665 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 188 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
6,1 %
- C
-
56,0 %
- D
-
22,1 %
- E
-
9,5 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
36,8 %
- B
-
24,8 %
- C
-
21,1 %
- D
-
9,6 %
- E
-
5,4 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 575 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- Appartements
- 579 DPE · médiane 155 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 502 DPE · 5,2 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazères ?
Le prix médian est de 897 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cazères ?
Cazères compte 4 854 habitants (les Cazériens), soit une densité de 248 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.