Prix immobilier à Champagné-les-Marais (85450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Champagné-les-Marais (85450), le prix médian s'établit à 2 057 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 857 et 2 352 €/m². Côté maison, la commune se classe 103ᵉ sur 249 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (1 878 €/m²). Commune de 1 824 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 239 DPE établis depuis juillet 2021, 14,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
2 057€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
1 857 – 2 352
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 824
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Champagné-les-Marais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 IMP DES QUARTS | Maison | 88 m² | 181 000 € | 2 057 | 12/25 |
| 3 IMP DES GALERIES | Maison | 81 m² | 176 650 € | 2 181 | 10/25 |
| 2 RUE JEAN MACE | Maison | 106 m² | 173 000 € | 1 632 | 08/25 |
| 20 RUE DES QUARTS | Maison | 62 m² | 158 212 € | 2 552 | 08/25 |
| 15 RUE DE LA SEGUINOLLE | Maison | 112 m² | 224 900 € | 2 008 | 04/25 |
| 3 LOT DES PORTES SEVIGNES | Maison | 67 m² | 169 000 € | 2 522 | 04/25 |
| 5116 BEL AIR | Maison | 150 m² | 256 000 € | 1 707 | 01/25 |
| 2 RUE PIERRE MENDES FRANCE | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 | 12/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Champagné-les-Marais (CSV)Habitants de Champagné-les-Marais
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Champagné-les-Marais sont les Champagnelais.
1 824
37 hab/km² · 50 km²
796
2,22 personnes par ménage
24 330€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,6 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
18,8 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
19,9 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,8 %
- Couples sans enfant
-
37,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,1 %
- Familles monoparentales
-
4,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 106 femmes seules et 131 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,9 %
- Ouvriers 17,3 %
- Employés 13,6 %
- Autres sans activité 12,3 %
- Professions intermédiaires 11,0 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 2,3 %
- Cadres et prof. sup. 1,6 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Champagné-les-Marais
239 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
239
logements existants, depuis juillet 2021
14,2 %
34 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
93 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 239 DPE étiquetés.
- A
-
3,3 %
- B
-
1,3 %
- C
-
25,9 %
- D
-
38,9 %
- E
-
16,3 %
- F
-
8,8 %
- G
-
5,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,5 %
- B
-
47,7 %
- C
-
14,2 %
- D
-
9,6 %
- E
-
4,2 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 230 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 87 DPE · 12,6 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagné-les-Marais ?
Le prix médian est de 2 057 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Champagné-les-Marais ?
Champagné-les-Marais compte 1 824 habitants (les Champagnelais), soit une densité de 37 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.