Prix immobilier à Luçon (85400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Luçon (85400), le prix médian s'établit à 1 464 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, soit -35,7 % sur un an, sur la base de 21 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 741 et 1 507 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, en dessous de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 9 417 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 293 DPE établis depuis juillet 2021, 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 464€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -35,7 % sur un an
1 852€/m²
Prix médian au m² · 80 ventes
Fourchette de prix
741 – 1 507
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
9 417
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Luçon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Luçon est passé de 1 371 €/m² en 2021 à 1 464 €/m² en 2025, soit +6,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 11 |
| 2022 | 2 178 | 4 |
| 2023 | 2 277 | 3 |
| 2025 | 1 464 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DE LA VALLEE VAIRON | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 | 12/25 |
| 7 RUE DES CHARMES | Maison | 85 m² | 169 000 € | 1 988 | 12/25 |
| 21 CHE DU BOIS MOCQUA | Maison | 95 m² | 212 000 € | 2 232 | 12/25 |
| 5 CHE DE PETRE | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 | 12/25 |
| 24 RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 | 12/25 |
| 1 RUE GODET GODARD | Maison | 72 m² | 86 000 € | 1 194 | 12/25 |
| 39 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 145 m² | 181 000 € | 1 248 | 12/25 |
| 2 ALL SAINT FRANCOIS | Maison | 65 m² | 132 000 € | 2 031 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Luçon (CSV)Habitants de Luçon
Recensement INSEE 2023.
9 417
299 hab/km² · 32 km²
4 970
1,82 personnes par ménage
24 440€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,1 %
- 15–24 ans
-
10,9 %
- 25–39 ans
-
10,9 %
- 40–54 ans
-
16,5 %
- 55–64 ans
-
15,6 %
- 65–79 ans
-
24,7 %
- 80 ans et plus
-
11,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,3 %
- Couples sans enfant
-
30,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,2 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 1 357 femmes seules et 943 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 47,2 %
- Employés 13,5 %
- Autres sans activité 12,1 %
- Ouvriers 10,6 %
- Professions intermédiaires 9,0 %
- Cadres et prof. sup. 4,1 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Luçon
2 293 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 293
logements existants, depuis juillet 2021
8,9 %
205 logements classés F ou G
181kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
902 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 293 DPE étiquetés.
- A
-
1,9 %
- B
-
2,5 %
- C
-
39,3 %
- D
-
31,8 %
- E
-
15,5 %
- F
-
6,2 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,1 %
- B
-
29,3 %
- C
-
32,5 %
- D
-
14,8 %
- E
-
6,5 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 1 187 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 049 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 662 DPE · 10,7 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luçon ?
Le prix médian est de 1 464 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Luçon ?
Luçon compte 9 417 habitants, soit une densité de 299 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.